Добрый вечер! Купили земельный участок в 2002году не составив договор купли продажи, только написано заявление главе администрации об изъятии у бывшего владельца нам. Мы отдали документы в 2003 г. в кадастровое бюро для оформления документов, результат в течении 6 лет они оформляли и так и не смогли оформить, потребовали от нас доверенность от бывшего владелица на оформление участка сначала на него а затем уже якобы составить договор купли продажи и купить его нам. а бывший владелец нехочет нам ничего писать говорит раньше нужно было все делать. Подскажите как нам быть, можем ли мы как то без бывшего владельца оформить участок? Спасибо!

Оформление доков на земельный участок.

Как оформить дачу без документов в собственность?

Купили дачу без документов, хотим оформить её в собственность. Данный земельный участок выдавался первому владельцу в 91 году, естественно он её не оформлял. Первый владелец уже давно умер и данный земельный, участок продавался уже несколько раз без документов. С чего нужно начать оформление такого участока в соответственность? Нужно ли будет осуществляется аукцион по данному участку? Или достаточно каких-то документов от председателя для начала оформления?

Читать ответы (3)

Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом?

Будут ли проблемы при заключении сделки купли-продажи если я хочу купить квартиру у владельца, который сам приобрел ее у бывшего владельца по договору купли-продажи в 1994 г., но без оформления разрешения органов опеки. (Бывш. владелец был прописан там с несовершеннолетним ребенком). Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие шаги и когда должна предпринять вдова, чтобы вступить во владение этим земельным участком?

Получив от владельца земельного участка доверенность на оформление документов на право собственности для последующей продажи этого участка нам, мы начали процесс оформления этих документов. В сентябре 2002 года владелец умирает. Остаются его вдова и несовершеннолетний сын. 1. Какие шаги и когда должна предпринять вдова, чтобы вступить во владение этим земельным участком? 2. Когда вдова будет иметь право выдать нам доверенность на оформление документов на право ее собственности на этот участок - по истечении 6-месячного срока после смерти владельца участка или раньше? 3. Должно ли ее право собственности на этот участок быть зарегистрировано в Регистрационной Палате для совершения ей сделок купли-продажи или она может продать этот участок без регистрации права собственности, например, на основании свидетельства о вступлении в наследство или предварительная регистрация права собственности обязательна? 4. Владельцу участка нами был выплачен аванс в счет будущей сделки купли-продажи; возможно ли вернуть эти деньги, если вдова откажется продавать нам участок? Когда должна быть подана претензия? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке заброшенного участка с неясной системой владельцев

Собираемся купить соседний участок, но сложная система с владельцами данного участка. В настоящее время участок заброшен, мы нашли хозяев, однако владелец, которому участок принадлежал, уже умер, переговоры о покупке наш риэлтор ведет с его вдовой. Документов на участок у вдовы нет никаких, но она естественное она согласна на продажу участка. Предстоит поездка для личного разговора к вдове вместе с риэтором. Хотелось бы себя обезопасить, в связи с чем подскажите, какие документы необходимы для первичного оформления отношений - доверенность на риэлтора от вдовы на оформление документов, нужно ли составлять какой-то предварительный договор купли-продажи, чтобы после оформления документов участок не продали кому-то еще и т.д. Оформление документов естественно буду оплачивать я.

Читать ответы (10)

Возможность оформления земельного участка в собственность на основании договора купли-продажи на индивидуальный

Может ли договор купли-продажи на индивидуальный дом с земельным участком (оформленный в 1965 году) быть правоустанавливающим документом для оформления земельного участка в собственность. Дом в собственности. На земельный участок был договор на первого владельца на бессрочное пользование.

Читать ответы (1)

Нотариальное оформление при покупке доли участка - необходимость и расчет госпошлины

Купили долю участка у юрлица. Подали в МФЦ документы для оформления в собственность доли участка, но пришел отказ, формулировка след.: "Представленный на гос. регистрацию, в качестве правоустанавливающего документа, договор купли-продажи доли земельного участка от... составлен в простой письменной форме, что не соответствует действующему законодательству". Сначала продавец утверждал, что неоднократно так оформлял долю, что это незаконно. Теперь он утверждает, что обязательно нужно оформление через нотариуса. Подскажите, действительно ли необходимо оформление у нотариуса? Если да, то госпошлина должна рассчитываться от кадастровой стоимости или от стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как продать лодку без документов и договора купли-продажи?

День добрый! Купили лодку в другом городе договор купли продажи не составили, к лодке в придачу отдали судовой билет маломерного судна от нее. лодка год простаяла решили продать из документов только судовой билет нет данных бывшего владельца лодки чтоб составить договор купли продажи с новым хозяином. Как быть?

Читать ответы (1)

Каково юридически грамотное название "генеральной доверенности" на земельный участок?"

Какие возможности дает получение генеральной доверенности на земельный участок (дачный), в т.ч. оформление документов для купли-продажи земли, строительство на участке до момента оформления договора купли-продажи данной земли? Каково юридически грамотное название "генеральной доверенности" на земельный участок?"

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить участок земли после смерти владельца, не вступивших в их наследственные права?

Мы купили земельный участок с домом на нём,т.е.заплатили за него, но владелец до подписания договора купли-продажи умер. Наследники зная, что они уже получили деньги за эту недвижемость в наследство на этот участок не вступают. Можно ли оформить этот участок земли на себя, в связи со смертью владельца и не вступлением наследников в их права. Копия о смерти владельца, его расписка о получении им денег за эту недвижемость и доверенность оформленная на меня, для сбора документов нужных для подписания договора купли-продажи у меня на руках. Со времени смерти владельца прошло 5 лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59