Как обязать соседа предоставить доступ к трубе водоснабжения?

В такой ситуации только в судебном порядке можно получить доступ к трубе. Право на неприкосновенность жилища защищена конституцией.

Только суд может обязать соседа предоставить доступ в квартиру. Готовьте иск

Требуйте от УК составить акт о неисполнении обязанности по обеспечению доступа к инженерным сетям. Затем обращайтесь в ГЖИ или суд — сосед обязан устранить препятствия для ремонта общедомового имущества.

В Вашем случае сосед подпадает под Административнаую ответственность:

Ст. 7.21 КоАП РФ-Нарушение правил пользования жилым помещением.

Ст. 19.5 КоАП РФ-Невыполнение законного предписания УК или ГЖИ.

Поэтому для оперативного решения, дополнительно пишите заявление в полицию и жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Добрый день!

Требуйте от УК срочно оформить акт залива и отдельный акт недопуска, вручить соседу письменное требование о доступе.

При аварийной ситуации УК вправе с участием полиции или МЧС вскрыть и обеспечить доступ к трубе, а Вам обязаны восстановить подачу горячей воды без затяжек.

Параллельно подайте жалобу в ГЖИ на бездействие и готовьте иск к соседу о возмещении ущерба и об обязании обеспечить доступ.

Правовые основания:

- ст. 30, ст. 161 ЖК РФ;

- ст. 1064 ГК РФ; ПП РФ № 354;

- Постановление Госстроя № 170;

- ст. 7.21 КоАП РФ.