Продаю комнату в коммуналке уже третий год. Соседи хотят купить, но у них нет денег. Судилась с ними. Выиграла, но проблема осталась. Уведомляла их через нотариуса. Сособственниками со мной являются бабушка и ее несовершеннолетний внук (опекун мать). Предыдущее уведомление нотариус направила только в адрес бабушки, хотя я брала выписку из ЕГРП о сособственниках и в техпаспорте были описаны мои сособственники. И опять мне предлагают отправить письмо-уведомление несовершеннолетнему на его домашний адрес. А я знаю, что нужно оповещать органы опеки. Как это сделать? Нотариусы еще не в курсе?

Как уведомить несовершеннолетнего о продаже комнаты в коммуналке?

Как правильно отправить письмо-извещение о продаже доли квартиры с помощью нотариуса

Согласно ст.250 хочу отправить с помощью нотариуса письмо-извещение сособственнику о продаже доли квартиры. Он в квартире не живёт и прописан по другому адресу. В выписке ЕГРП. которую требует нотариус. Адрес прописки сособственника не указан. Отношения не поддерживаются. Так куда же нотариус будет отправлять письмо?

Читать ответы (1)

Как грамотно составить возражение на апелляционную жалобу по поводу перевода прав покупателя

Как грамотно написать возражение на апелляционную жалобу (о переводе прав покупателя). Суд мы выйграли. Все было сделано по закону с уведомлением сособственников через нотариуса (нотариус представил наряд со всеми документами). Истцы в суде 1 инстанции деньги на депозит не внесли, на суде говорили что один сособственник вообще уведомление о продаже не получал и от росписи своей отказался. От имени ребенка (сособственника) было написано письмо нотариусу личного характере а в суде показали другой текст с согласием на приобретение (а нотариус предъявид полученное им письмо, в апелляционной жалобе они ссылаются на фальсификацию документов от нотариуса и законности их письма (хотя когда отправляли нотариусу письмо описи вложения не делали). Сделка была совершена по истечении 9 месяцев со дня уведомления о продаже, и сособственники чинили препятствия в продаже комнаты. Что написать в возражении, подскажите. Заранее благодарна за помощь.

Читать ответы (4)

Неужели мне нужно снова обращаться к нотариусу чтобы отправить новые письма НО С УВЕДОМЛЕНИЕМ.

Нотариус на продажу комнаты составил мне уведомление для соседей, но на почте я отправила ценные заказные письма, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ на адрес нотариуса. Неужели мне нужно снова обращаться к нотариусу чтобы отправить новые письма НО С УВЕДОМЛЕНИЕМ. Спасибо.

Читать ответы (2)

Какую именно выписку мне надо взять чтобы в ней был указан адрес сособственника чтобы отправить письмо?

Хочу отправить письмо-уведомление с предложением покупки сособственнику согласно ст.250. Нотариус просит выписку изЕГРП с адресом сособственника. Справку ЕГРП заказал с общедоступными сведениями о собственности но в ней не указан адрес регистрации. Неизвестно куда отправлять письмо. Какую именно выписку мне надо взять чтобы в ней был указан адрес сособственника чтобы отправить письмо?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Комната приватизирована, порядок пользования определен судом. Я дважды уведомила сособственника через нотариуса о том, что продаю комнату. Сособственник оба раза намеренно уклонялся от получения писем на почте. В итоге нотариус выдал мне два свидетельства, в которых указано, что уведомления были отправлены по месту регистрации сособственника, но не были получены и вернулись обратно в связи с истечением срока хранения. Я нашла покупателя на комнату, мы подписали договор купли-продажи и сдали все документы в росреестр на регистрацию (вместе со свидетельствами от нотариуса). Но росреестр приостановил регистрацию сделки-выяснилось, что этот сособственник написал заявление в росреестр, что якобы хочет приобрести мою комнату. На самом деле он не работает, денег у него нет, он просто пытается сорвать мою сделку. Из росреестра ему направили еще одно почтовое уведомление, что комната продается, но он и это уведомление наверняка не станет получать. Зарегистрируют ли нам сделку, если сособственник опять не получит уведомление?

Читать ответы (1)

Что делать, если сособственник пропал перед заключением договора о продаже доли квартиры?

Подготовилась к продаже 1\3 доли сособственнику 2\3 доли квартиры, документы собрала (права собственности зарегистрированы), а сособственник не пришел к нотариусу для заключения договора-купли продажи и пропал, отключив телефон. Как мне быть, его адрес прописки для отправления ему уведомления я не знаю. Может ли нотариус, к которому мы записались, он же выдавал ему свидетельств о праве на наследование 2\3 доли, мне помочь, отправив по адресу сособственника (у нотариуса есть его координаты) письмо с уведомлением о продаже доли или адрес мне придется искать самой?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты - сложности с получением разрешения опеки для несовершеннолетнего соседа

Продаю комнату в коммунальной квартире, собственники в соседней комнате женщина и её несовершеннолетний ребенок. Росреестр требует для продажи моей комнаты, разрешение опеки, чтобы не ущемлять права ребенка на право преимущественной покупки на мою комнату. Нотариальное уведомление не подходит, так как нотариально уведомляют только взрослых сособственников, а несовершеннолетних только через опеку. Хотя я не понимаю, почему ведь у ребенка есть родители, при чем здесь опека и почему нельзя послать на имя матери ребенка нотариальное уведомление на имя ребенка тоже. В общем гонят по кругу, росреестр в опеку, опека к нотариусу, а нотариус без опеки ничего не хочет делать. Как выйти из этой ситуации не знаю. Нотариус требует чтобы мать пришла сама и написала для опеки заявление с просьбой разрешить мою сделку, а мать никуда идти не хочет из вредности. Хочет сама купить комнату, и денег нет. Вот и ставит палки в колеса.

Читать ответы (4)

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Каковы последствия отказа сособственников от получения ценного письма?

Можно ли отправить уведомление о продажи доли сособственникам через нотариуса, но не простым письмом, а ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении? Чтобы помимо того, что нотариус отметит у себя галочкой тот день, в который он отправил это письмо, если откажутся сособственники получать ценное письмо, то это будет считаться как отказ? Сколько будет стоить такая услуга?

Читать ответы (1)

Продажа 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире - проблемы с доставкой уведомления

Продаю 1/2 доли комнаты, находящуюся в двухкомнатной квартире коммунального заселения, в квартире ещё 2 собственника. Всё сделала по закону, через нотариуса отправила заказные письма с уведомлением 23 апреля. Одно уведомление вернулось к нотариусу-уже получила свидетельство. Второе было вручено 5 мая. Прошло много времени, уведомление не возвращается к нотариусу, уже есть покупатель и составлен договор купли-продажи. Нотариус отправляет заказное письмо с простым уведомлением-стоимостью 4000 рублей. Но простое уведомление на почте не отслеживается, и нотариус говорит надо ждать, или предлагает искать его самой. Но у меня нет ни чека, ни копии чека, всё затягивается-потому что уведомление ни заказное (они отправляют уведомления только простые за 56 руб) Как быть, ведь уведомление может не найтись?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59