Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обмен неприватизированным жильем на лучшее с доплатой - возможно ли это и как повлияет на несовершеннолетнего?
199₽ VIP

27.06.2013, 15:39
• г. Орёл

Мой сын в приватизации жилья не участвовал, но имеет в собственности жилье. Мы хотим обменять это жилье на лучшее с доплатой, но оно не приватизировано. У этих нанимателей есть несовершеннолетний ребенок.

Вопросы:

1. Возможен ли такой обмен в принципе?

2. Разрешат ли службы опеки ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего (учитывая деньги)?

3. Сможет ли сын приватизировать новое жилье, если обмен все-таки состоится?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Светлана!

Обмен может осуществляться либо между нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо между собственниками жилых помещений.

Ни Жилищный кодекс РФ, ни Гражданский кодекс РФ не предусматривают возможность обмена муниципального жилого помещения, принадлежащего на основании договора социального найма на жилое помещение, принадлежащее лицу на праве собственности.

Поэтому такой обмен пока невозможен. Он станет возможен, если другое жилье будет приватизировано и его наниматели станут его собственниками.

Если в результате обмены будет происходить ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего, то в даче разрешения будет отказано, так как органы опеки исходит из реального положения несовершеннолетнего, а не из обещаний его законных представителей приобрести ребенку что-нибудь хорошее позднее.

Если каким-то образом, Вы в результате обмена либо какой-либо другой сделки получите жилье по договору социального найма, то Ваш сын сможет его приватизировать, так как наличие в собственности жилья не влияет на его право на бесплатную приватизацию.

Спросить

Обмен частного жилья на муниципальное законом запрещен. Это все.

Никаких иных вариантов у вас по этой квартире нет.Ищите другую

Удачи

Спросить

Светлана, обменять приватизированную квартиру на муниципальную не возможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
17.10.2012, 14:34

Мой муж решил приватизировать квартиру, в которой прописан он и наш несовершеннолетний сын.

Мой муж решил приватизировать квартиру, в которой прописан он и наш несовершеннолетний сын. После приватизации собираемся продавать квартиру. Сможем ли мы осуществить продажу или обмен (собираемся менять на две квартиры, либо покупать одну с доплатой - то есть полчучается ухудшать жилищные условия по площади), если чать квартиры будет приватизирована на несовершеннолетнего ребенка? Как лучше поступить в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Надежда викторовна
04.04.2014, 18:32

Юный участник приватизации взывает к ипотеке - последствия и возможности нового жилья

Сын участвовал в приватизации, на тот момент он был несовершеннолетний. Хочет брать ипотеку. Как это отразится и сможет ли он приватизировать новое жильё?
Читать ответы (1)
Юлия
05.11.2015, 12:53

Можно ли приватизировать комнату на несовершеннолетнего ребенка, если он уже участвовал в приватизации квартиры?

Такой вопрос. Хочу приватизировать на несовершеннолетнего ребенка комнату, в которой прописаны он и я (мать). Но мы уже участвовали в приватизации квартиры. Встал вопрос о продаже квартиры, но органы опеки не разрешают, т.к. нужно ребенку предоставить другое жилье. Кроме комнаты другого жилья я не могу ему предоставить в собственность. Вопрос: могу ли я приватизировать комнату на ребенка, если он участвовал в приватизации? Если нет, то как оформить эту комнату на ребенка, чтобы была возможность продать квартиру?
Читать ответы (1)
Владимир
11.07.2012, 09:20

Вопрос о родственном обмене квартир без причастия сына к новому жилью

У меня такой вопрос. Я, моя жена и мой сын являемся собственниками жилья (сына вписали в приватизацию когда он был несовершеннолетний, сейчас ему 23 года) У моей мамы есть квартира большей площади. Мы хотим сделать родственный обмен, но что-бы сын не был собственником нового жиль (я хоче ему отдать деньги за его причетающуюся часть квартиры), Могу я при этом всё-же прописать его в эту квартиру с условаем что он не будет иметь юридическое и имущественное право на это жильё? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
27.10.2003, 16:19

Варианты обмена при принудительном обмене муниципального неприватизированного жилья - критерии и условия

Пожалуйсто - при принудительном обмене муниципального неприватизированного жилья необходимо в суд предоставить варианты обмена только неприватезированного жилья или же можно чтобы одно жилье (для ответчика) было неприватезированное, а жилье для истца приватезировано, или возможен такой вавриант-оба жилья приватезированы но предоставить справку о возможности расприватезации?
Читать ответы (2)
Татьяна
03.08.2005, 10:08

Могут ли быть приватизированы муниципальные квартиры

Может ли лицо вселившееся в результате обмена муниципального жилья, совершенного после 1 марта 2005 года, в качестве нанимателя, либо кто-то из членов его семьи не участвовавшие в обмене, но заселенные в это жилье спустя определенное время после совершенного обмена приватизировать жилье? Могут ли быть приватизированы муниципальные квартиры, если был совершен после 1 марта 2005 года родственный обмен муниципального жилья, в результате которого ответственный наниметель не поменялся (т.к. в обмене участвовали только некоторые члены семьи наниметелей)?
Читать ответы (1)
Лариса
23.12.2015, 14:45

Возможен ли обмен жилья между жителями России и Кишиневом - правовые аспекты и необходимая документация

Ответьте, пожалуйста. На мой вопрос. Я житель России хочу обменять своё жильё на жильё в Кишенёве. Нашла владельца жилья в Кишенёве, который согласен на обмен. Возможен ли такой обмен с юридической точки зрения и какие документы при таком обмене должны быть оформлены. С уважением.
Читать ответы (1)
Ольга
05.06.2020, 12:11

Нужно ли указывать проданную квартиру в документах на обеспечение постоянным жильём?

Собираю документы на обеспечение постоянным жильём! Участвовала как и мой муж в приватизации квартиры по 1/2 доли. Эта квартира была продана нами 6 лет назад. Вопрос: нужно ли отражать в Приложении №2 к Приказу 1280, то что мы участвовали в приватизации, и имели в собственности это жильё, если с момента ухудшения жилищных условий прошло 6 лет? И нужно ли прилагать какие то копии... от этой проданной нами квартиры? Справочно-На момент продажи этого жилья я не служила.
Читать ответы (1)
Ольга
11.01.2011, 18:38

Возможно ли обменять квартиру при наличии приватизации у нас и отсутствии у собеседника

Хотим обменять квартиру у нас она приватизированна а у них нет возможен ли обмен и сможем мы её приватезировать после обьмена. Зарание большое спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
01.12.2013, 11:37

Каковы права старшего сына на приватизацию жилья, если отец против?

В квартире прописаны отец и три сына, два несовершеннолетних. Отец участвовал в приватизации другого жилья, старший сын решил приватизировать данное жилье, но отец принципиально против. Может ли сын приватизировать жилье без согласия отца?
Читать ответы (1)