Неверный шаг - как избежать проблем при строительстве на арендованном участке?

398₽ VIP

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ:

"2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство".

Можно ли строить 2 дома на арендованом участке?

-----------

да, можно.

Если дома возведены в соответствии с требованиями СНиПов и градостроительных норм и правил, то можете в судебном порядке отстаивать свое право на сохранение 2 дома. Если нарушения имеют место быть - рассчитывать Вам не на что, дом придется снести, если Администрация так настаивает.

Поскольку строительство велось без разрешения и если земля взята в аренду не для строительства двух домов, то требования комитета придется выполнить. Арендатор обязуется при аренде использовать землю в соответствии с договором аренды. Любую постройку лучше заранее согласовать с арендодателем. Арендовать землю и организовать строительство возможно лишь при заключении двухстороннего, желательно долгосрочного договора. Изначально необходимо выяснять к какому типу относится данная территория. От статуса земли зависит и возможность возведения на ней построек. Необходимо заранее согласовывать конкретное место для будущей постройки и сроки эксплуатации.

Вам нужно договариваться с арендодателем - иначе суд и снос. Никому не позволяется на чужой земле без согласия собственника заниматься самостроем.

Уважаемый Александр, г.Александровск-Сахалинский !

Т.К. данный земельный участок находится у вас в аренде, то в этом случае случае необходимо отталкиваться от условий Договора аренды ЗУ.

Но в любом случае вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением "О признании права собственности за вами на ДВА дома".

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2013г

15:24 моск.