Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможны ли варианты оформления доли в ипотечной квартире без согласия супруги?

28.06.2013, 12:27
• г. Волгодонск

Вопрос в следующем. Квартира в ипотеке, приобретенная в браке. Муж хочет свою долю 50% в случае чего подарить своей родной сестре. Пока детей нет но планируются. И вот в случае чего, как он говорит, 50 % мне с детьми а 50 % сестре. Я знаю у нотариуса на оформление дарственной необходимо мое согласие. Возможны ли варианты чтобы оформить все это дело и без моего согласия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Всё зависит как у вас оформлено право собственности в долевую, с указанием долей каждого, или вы считаете, что у вас 50%, поскольку это совместная собственность.

При совместной собственности согласие жены обязательно в силу ст. 35 Семейного кодекса.

При долевой собственности. Супруг вправе продать подарить, продать завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, т.е. с соблюдением вашего права преимущественной покупки доли.

Договор дарения в силу ГК РФ является безвозмездной сделкой, поэтому не требуется соблюдения Вашего преимущественного права покупки доли, не говоря уже о согласии, которое при долевой собственности не требуется.

Поэтому смотрите свидетельство о праве собственности, если так указаны доли, то долевая собственность. Если указаны оба собственника, но доли не определены, либо свидетельство выдано на имя одного из супругов, то совместная. Исходя из этого и будут соответствующие правовые последствия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России