Является ли договор купли-продажи мнимым из-за ссылки на ст. 558 ГК РФ?

Нет конечно. Если цель заключается в оспаривании договора, более правильной стратегией будет проверка на предмет других оснований недействительности сделки, таких как: совершение сделки под давлением, с нарушением прав третьих лиц, с нарушением закона или с признаками притворности для прикрытия иных сделок.

Мнимой сделкой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). При описанных условиях никакой мнимости нет. Само по себе указание в тексте договора общих норм права не свидетельствует о незаконности или мнимости сделки. Для определения мнимости требуется установить именно намерения сторон при заключении сделки. Вероятно, Вы гне совсем корректно сформулировали свой вопрос.

Нет, само по себе указание ст. 558 ГК РФ при одновременном заявлении, что никто не зарегистрирован, не делает договор мнимым; мнимость по ст. 170 ГК РФ – это видимость сделки, совершённой без намерения создать правовые последствия, и её нужно доказывать (например, что стороны фактически не передавали деньги, не вселялись, продолжали пользоваться как раньше и т.п.), а нарушение/недостоверность условия о зарегистрированных лицах может быть основанием оспаривания по иным основаниям (существенное заблуждение, ввод в заблуждение, нарушение прав проживающих), но не автоматически признак мнимой сделки.

Здравствуйте, Людмила. Не является. Мнимая сделка, это совсем другое понятие.

Нет не является