Могу ли я сделать куплю-продажу доли в квартире вместо дарения, если отец не является собственником недвижимости?

Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?

Тема - продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения? Если у них появляется собственность в другой квартире, с долей не меньше, могу я получить разрешение на продажу или дарение? Есть здесь разница, как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения?

Читать ответы (3)

Может ли родственник оформить куплю-продажу недвижимости от имени несовершеннолетнего дольщика по доверенности?

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго несовершеннолетнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Читать ответы (1)

Оформление купли-продажи недвижимости, находящейся в двух долях, с участием 18-летнего собственника и его родственника

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Читать ответы (3)

Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, как лучше поступить. У меня есть квартира, которая находится в моей собственности. Я в ней не прописана. Прописан и проживает в ней мой отец. Мне нужно передать отцу половину доли собственности на эту квартиру. Отец находится в разводе с моей матерью. Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи. Сможет ли он без моего согласия продать свою долю, или прописать кого-то в квартире. И если отец женится, будет ли жена претендовать на его долю. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность оспорить договор дарения и признать сделку купли-продажи квартиры недействительной

Покупаем 3 комнатную квартиру, у квартиры 2 собственника по 1/2 доле. Документ основания на основе договора дарения и у 1 и 2 собственника. Договоры дарения были оформлены в 2011 (у 1 собственника) и 2012 г (у второго собственника). В квартире прописан прописан отец второго собственника (он же ее и подарил). Отца по сделке сказали выпишут и пропишут на новой недвижимости. Вопрос: может ли отец второго собственника признать впоследствии сделку купли-продажи квартиры недействительной? Оспорив договор дарения.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Отец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации. Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи? Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких. А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег. P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу? Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.

Читать ответы (2)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Читать ответы (1)

Как лучше оформить переход квартиры в собственность - через договор купли-продажи или дарение?

Я и моя дочь (3 г), прописаны и живем в квартире моего отца, отцу квартира перешла по наследству в 2011 г. Но сам он живет и прописан в другом месте. Отец хочет квартиру сделать на меня (дочь), только как лучше не знаем, через договор купли продажи, или же дарение? Вариант наследства (завещание) не рассматриваем...

Читать ответы (3)

Выгоднее ли оформить договор дарения и составить расписку на выплату стоимости доли отца?

Я, мой муж и его отец прописаны в квартире. Квартира приватизирована (8/9 долей принадлежит сыну, а 1/9 доли отцу). Отец согласен продать свою долю мне, составляя договор отчуждения путем купли-продажи. Должна ли я буду заплатить налоги после совершения сделки? Выгоднее ли оформить договор дарения и составить расписку на выплату стоимости доли отца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59