Проблемы с застройщиком ЮСИК - отсутствие газа, лифта и возможные финансовые проблемы

• г. Сочи

Проблема следующего плана; Начну изначально приблизительно в 2009 г подбирал жилье (в новостройке) для себя и брата как оказалось у нас по городу немного строительных компаний на тот момент остановился на СК ЮСИК под руководством Шапранова В.И почему именно с ЮСИК т. к 2007 мой друг у них приобрел квартиру в новостройке, в данный момент живет в ней, на рынке застройщиков ЮСИК себя зарекомендовали положительно, да были некоторые проблемы не укладывались в сроки как в принципе часто просходит с застройщиками Короче говоря получили квартиры свидетельство о собственности на жилое помешение обозначенное литерами но по истечению уже большого срока по договору заключенного с ЮСИК лифта и газа до сих пор нету но это пол беды (по ул мира возле аэропорта)

Самое главное в 2011 году опять вложили денежные средства (речь идет о жилье эконом класса) два помещения с договорами все как положено (на Голубых Далях микрорайон так и называется ЖК Голубые Дали, в принципе на тот момент не было сомнений единственное беспокоило почему на другом объекте на Мира не подключили газ и столько времени прошло и все без лифта Но не хотел рисковать приобретать у других застройщиков т.к опасался злоумышленников с ложными документами. Все заключили договора первый год 2011 стройка кипела строили большими темпами, но с 2012 года все стоит связываюсь с компанией все кормят завтраками и теперь у меня возникают сомнения об реальном окончании строительства и после выступления вашего старшего юриста Сергей Радченко вообще настроение упало. Вот такая вот беда которая с каждым может произойти. Такое чувство возникает что решать свою проблему с долгами где было описано в статье (Арбитражный суд Краснодарского края приступил к рассмотрению иска КБ «Росэнергобанк» о банкротстве ООО «Южная строительно-инвестиционная компания» (ЮСИК, Сочи). Одновременно взыскание с ЮСИК долгов по двум кредитам на общую сумму 189,2 млн рублей начал «Россельхозбанк».

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2114156) они не собираются а наоборот распродают жилье по-быстрому чтоб решить свои проблемы личного характера. Жду вашего ответа.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Что касается квартиры на которое уже получено свидетельство о праве собственности, то ЮСИК продать её уже не сможет.

По той квартире, которая не построена, могут быть различные варианты.

Если вы её строите на основании договора долевого участия в строительстве жилья, который был зарегистрирован в Росреестре, то и в этом случае продажа квартир ЮСИК третьим лицам мало вероятна.

Вообще, если должник будет признан банкротом, то большинство требований будут предъявляться именно в рамках дела о банкротстве.

На Вашем месте я бы обратился в налоговый орган, который подал заявление о признании должника банкротом, с просьбой, чтобы он указал в арбитражном суде на тот факт, что должник является застройщиком. Тогда в случае признания должника банкротом, суд укажет на применение при процедуре банкротства положений параграфа 7 "Банкротство застройщика" Закона О несостоятельности (банкротстве).

В этом случае вы сможете в рамках дела о банкротстве предъявить такое требование как о передаче жилого помещения и включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

В принципе с такой просьбой можно обратиться и в Росэнергобанк, поскольку он также является кредитором в деле о банкротстве.

Сообщаю, что следующее заседание по банкротству ЮСИК назначено на 10 июля 2013 г., и если его не отложат, то скорее всего будет принято решение о признании должника банкротом или об отказе в этом. Хотя для второго оснований мало учитывая долги ЮСИК.

Дело № А32-33877/2012 - -38/683-Б.

Спросить