Проблемы с застройщиком ЮСИК - отсутствие газа, лифта и возможные финансовые проблемы

• г. Сочи

Проблема следующего плана; Начну изначально приблизительно в 2009 г подбирал жилье (в новостройке) для себя и брата как оказалось у нас по городу немного строительных компаний на тот момент остановился на СК ЮСИК под руководством Шапранова В.И почему именно с ЮСИК т. к 2007 мой друг у них приобрел квартиру в новостройке, в данный момент живет в ней, на рынке застройщиков ЮСИК себя зарекомендовали положительно, да были некоторые проблемы не укладывались в сроки как в принципе часто просходит с застройщиками Короче говоря получили квартиры свидетельство о собственности на жилое помешение обозначенное литерами но по истечению уже большого срока по договору заключенного с ЮСИК лифта и газа до сих пор нету но это пол беды (по ул мира возле аэропорта)

Самое главное в 2011 году опять вложили денежные средства (речь идет о жилье эконом класса) два помещения с договорами все как положено (на Голубых Далях микрорайон так и называется ЖК Голубые Дали, в принципе на тот момент не было сомнений единственное беспокоило почему на другом объекте на Мира не подключили газ и столько времени прошло и все без лифта Но не хотел рисковать приобретать у других застройщиков т.к опасался злоумышленников с ложными документами. Все заключили договора первый год 2011 стройка кипела строили большими темпами, но с 2012 года все стоит связываюсь с компанией все кормят завтраками и теперь у меня возникают сомнения об реальном окончании строительства и после выступления вашего старшего юриста Сергей Радченко вообще настроение упало. Вот такая вот беда которая с каждым может произойти. Такое чувство возникает что решать свою проблему с долгами где было описано в статье (Арбитражный суд Краснодарского края приступил к рассмотрению иска КБ «Росэнергобанк» о банкротстве ООО «Южная строительно-инвестиционная компания» (ЮСИК, Сочи). Одновременно взыскание с ЮСИК долгов по двум кредитам на общую сумму 189,2 млн рублей начал «Россельхозбанк».

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2114156) они не собираются а наоборот распродают жилье по-быстрому чтоб решить свои проблемы личного характера. Жду вашего ответа.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Что касается квартиры на которое уже получено свидетельство о праве собственности, то ЮСИК продать её уже не сможет.

По той квартире, которая не построена, могут быть различные варианты.

Если вы её строите на основании договора долевого участия в строительстве жилья, который был зарегистрирован в Росреестре, то и в этом случае продажа квартир ЮСИК третьим лицам мало вероятна.

Вообще, если должник будет признан банкротом, то большинство требований будут предъявляться именно в рамках дела о банкротстве.

На Вашем месте я бы обратился в налоговый орган, который подал заявление о признании должника банкротом, с просьбой, чтобы он указал в арбитражном суде на тот факт, что должник является застройщиком. Тогда в случае признания должника банкротом, суд укажет на применение при процедуре банкротства положений параграфа 7 "Банкротство застройщика" Закона О несостоятельности (банкротстве).

В этом случае вы сможете в рамках дела о банкротстве предъявить такое требование как о передаче жилого помещения и включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

В принципе с такой просьбой можно обратиться и в Росэнергобанк, поскольку он также является кредитором в деле о банкротстве.

Сообщаю, что следующее заседание по банкротству ЮСИК назначено на 10 июля 2013 г., и если его не отложат, то скорее всего будет принято решение о признании должника банкротом или об отказе в этом. Хотя для второго оснований мало учитывая долги ЮСИК.

Дело № А32-33877/2012 - -38/683-Б.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 22 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
884
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
428
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.1 1 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
325
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 9 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
257
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 61 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
232
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
207
PRO Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 67 916 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 10 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.7 14 387 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
86
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 23 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.5 2 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 20 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
4.6 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.7 47 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
4.9 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.6 32 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5 5 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
показать ещё