У меня на руках договор купли-продажи квартиры, от 08.10.1998 года, заверенный нотариусом. В росреестре мне сказали, что достаточно для продажи справки БТИ об отсутствии обременений, и что нужно сначала зарегистрировать право (20 дней), получить свидетельстов о гос. регистрации и только потом продавать. Разве это правильно? И какие еще документы мне подготовить?

Мария, обременение регистрируется в Росреестре. При чём здесь БТИ? Вы, наверное, что-то неправильно поняли. Если договор был только нотариально удостоверен и государственную регистрацию не прошёл, то необходимо собрать пакет документов (в т.ч. и из БТИ) и зарегистрировать его в Росреестре. Для подачи документов на регистрацию необходимо либо присутствие продавца, либо доверенность от него. Только после регистрации Вы сможете продать данный объект недвижимости. Если продавец по каким-то причинам не пожелает принять участие в завершающем этапе (регистрации договора), то будет необходимо обращаться в суд. Если необходима предметная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь 8 (985) 839-14-02.

Необходимые документы и процедуры при продаже квартиры

Как получить Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в 1995 году?

Я приобрела квартиру по договору купли-продажи в ноябре 1995 г. На руках с тех пор у меня имеется этот договор купли-продажи, заверенный нотариусом и зарегистрированный в ВМ БТИ. и тех. паспорт квартиры, завизированный БТИ. Как мне теперь получить Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру? Какие документы потребуются?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для продажи квартиры

Объясните, в соответствии с какими приказами и статьями не нужно дополнительно заказывать Свидетельство о гос регистрации права собственности на квартиру, если у меня есть все документы, необходимые для продажи квартиры: договор купли-продажи от 1997 года, заверенный нотариусом, и справка о принадлежности объекта из БТИ.

Читать ответы (2)

Можно ли продать земельный участок с действующим старым свидетельством?

На руках только старое свидетельство. Нужно ли сначала зарегистрировать свое право в Росреестре, а потом продавать? Ведь старые свидетельства имеют равную силу с записями в ЕГРН (ст. 18 Закона об обороте земель сельхозназначения). Хотелось бы прийти в Росреестр с договором купли-продажи, где у продавца старое свидетельство, и зарегистрировать переход права. А возможные требование Росреестра "сначала зарегистрировать ваше право собственности", "написать два заявления, первое - о регистрации права, это технический момент", отвергнуть. Разве не обязаны и так зарегистрировать?

Читать ответы (8)

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть ДОГОВОР о передаче квартиры в собственность, который был заключен до 1997 г. И в Росреестре мне сказали, что Договора достаточно для того, чтобы нчать куплю-продажу. ОСНОВАНИЕМ для регистрации прав и будет купля-продажа. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Зарегистрируют ли право собственности на дом, не зарегистрированный в БТИ?

В 1999 году я купила дом. Есть договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом, но он не зарегестрирован в БТИ. Я подала документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Откажут ли мне в регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

В 1991 баушка подарила мне свою часть в частном доме, в котором жили ещё несколько семей.

В 1991 баушка подарила мне свою часть в частном доме, в котором жили ещё несколько семей. У меня сейчас на руках договор дарения нотариально заверенный на нём стоит печать БТИ и ещё какие-то реквизиты. Для того времени это было свидетельством на право собственности. Сейчас, чтобы продать эту часть мне нужно получить новое свидетельство и только потом заключать договор купли-продажи или действительно это и можно с ним обращаться в регистрационную палату для государственной регистрации договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для подтверждения права собственности на приобретенную квартиру в 1993 году

Мною в 1993 г. была приобретена в собственность не благо устроенная квартира. На руках у меня договор купли-продажи квартиры (завершено нотариусом) и технический паспорт БТИ на моё имя. Росреестр начал свою работу в 1999 г. Какие ещё документы мне необходимы для подтверждения моего права собственности?

Читать ответы (1)

Необходимо ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру, при наличии договора купли-продажи и акта передачи

Квартира куплена в 1996 году, на руках договор купли-продажи и акт передачи заверенный нотариусом, нужно ли получать свидетельство о праве собственности?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры, находящейся в наследстве, и возможно ли оформление сделки без посредников

Какие документы необходимо иметь продавцу для продажи квартиры. Квартира перешла по наследству, в наследство вступили. - достаточно ли для регистрации купли-продажи только свидетельства о вступлении в права наследования, или необходимо сначала будет получить самим свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру?-и можно ли продавцу и покупателю (являются знакомыми) самим без посредников подготовить договор купли-продажи и провести сделку? Какие нюансы.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимые документы и процедуры при продаже квартиры - справка БТИ и регистрация права