Скажите пожалуйста, с какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги, если (объясню ситуацию): Сибирское отделение РАН выкупило дом для молодых ученых в г. Бердске (185 квартир) (недалека от Академгородка г. Новосибирска) (квартиры продали в кредит на 3 года), полтора года шла реконструкция дома, все это время мы сдавала деньги за охрану (с каждым месяцем нам обещали, что дом скоро будет сдан). С 1 декабря 2004 года подписан акт приемки-передачи дома (подписан задним числом - еще до этого мы отдали деньги за оформление квартир в собственность и без этого акта документы не могли нам выдать, поэтому мы акты подписали, а дату поставили за нас после того, мы и не знали, каким числом.) С 1 декабря нас вынуждали платить коммунальные услуги, однако наш будущий председатель ТСЖ договорился об оплате коммунальных услуг с 1 января 2005 года. В собственность документы я получила от 3 марта 2005 года, прописки еще нет. Кроме того я исправно плачу деньги за коммунальные услуги по месту прописки. Я с удовольствием бы быстрее оформила пропискув своей собственной квартире, чтобы не платить деньги в двух местах (так как пока живу я у родителей). Оплата коммунальных услуг выходит огромной цифрой: мы должны платить и за обслуживание сетей и тарифы высокие (квартира 30,3 кв. м), а за содержание жилья мы уже с 1 января должны платить высокий тариф, хотя когда я приезжаю попроведывать свою квартиру, так такой ужас, лестничные клатки не убираются, везде мусор, лампочки не горят). Кроме того я должна платить за холодное и горячее водоснабжение, стоки (хотя холодного и горячего водоразбора еще нет). Я взяла справку в ЖЭУ, обслуживающее наш дом, должны ли мне сделать перерасчет? (перерасчет отказываются делать, мотивируют это тем, что и так мы оплачиваем услуги только с 1 января). Помогите, пожалуйста, с учетом законов найти правду, а именно, понять, с какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги? Должны ли мне сделать перерасчет, в связи с тем, что я услугами не пользовалась и даже там не живу (квартара полностью под самоотделку и находится в ремонте). Должны ли мы платить за обслуживание сетей?
Скажите, пожалуйста, с какого момента надо оплачивать коммунальные услуги за квартиру в новостройке. В договоре о долевом строительстве написано с момента подписания акта приемки-передачи. Акт подписан в начале 2008 года. Не противоречит ли это ст.153 ЖК? Свидетельство о собственности выдано в конце апреля 2009 года. Есть ТСЖ. Обязано ли оно лично с каждым гражданином заключать отдельный договор на оказание услуг? Должны ли в таком договоре быть указаны тарифы за коммунальные услуги!?
Участвую в долевом строительстве. Управляющая компания, выбранная застройщиком, объявила что все должны оплатить коммунальные услуги за 4 месяца с декабря 2008 г независимо от того когда подпишут акт приемкии-передачи. Я пока этот акт не подписал ввиду неноделок. Если я подпишу например только в феврале 2009 г. Имеют ли УК право требовать оплату коммунальных услуг за декабрь и январь?
Я приобрел квартиру в новостройке. Дом введен в эксплуатацию 28 декабря 2012. Акт приема-передачи я получил 27 января 2013 года. Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи жилья задним числом 29 декабря 2012. Я не соглашаюсь, потому что в таком случае, согласно законодательству РФ я должен оплачивать коммунальные услуги с декабря 2012. Однако Застройщик говорит мне что я все равно буду оплачивать коммунальные услуги с декабря 2012, даже если подпишу акт сегодняшнем числом. В договоре об участие в долевом строительстве прописано что Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику сумму затрат, связанных с содержанием, техническим обслуживанием Объекта, а также расходов на оплату коммунальных услуг За период от даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и до даты подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?
Дом сдан ТСЖ в декабре 2007 г. Мне предложили принять квартиру в марте 2008 г.. С учетом недоделок акт о приемке-передаче квартиры подписан мною 01 апреля 2008 г.
Мне предлагают заплатить за коммунальные услуги (свет, тепло, пожаротужение), начиная с декабря 2007 г., ссылаясь на ст,153 ЖК.
Правомерно ли это?
В 2004 году по договору долевого участия в строительстве мною приобретена 2-ая квартира. Строительство дома затянулось, и в 2008 году было создано ТСЖ, чтобы достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Акт о вводе в эксплуатацию гос. комиссией подписан 30 марта 2009 года, под гарантийные письма председателя ТСЖ, устранить недоделки. В декабре 2009 г. я зарегистрировала право собственности, при этом акт приема-передачи квартиры не подписывался. С этого момента коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Однако, ТСЖ подало иск в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам с момента ввода дома в эксплуатацию. Причем недоделки в моей квартире до сих пор не устранены, электричество и газ в квартиру не подаются, по этой причине я не имею возможности произвести ремонт и проживать в собственной квартире. На обращение к председателю ТСЖ о подключении электроэнергии и газа получен отказ.
Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.01.2015. При осмотре квартиры нами был выявлен ряд замечаний, соответственно акт приема-передачи мы не стали подписывать, дожидаемся устранения замечаний. На данный момент,28.01.2015, замечания не устранены, акт нами не подписан, ключи не получены, ремонт в квартире не делаем, договор с УК также не подписан. Дом уже отапливается, электричество есть, нас интересует вот какой вопрос: кто должен оплачивать коммунальные платежи с 05.01.2015? Насколько мы знаем, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на нас с момента подписания акта приема-передачи. Только выяснилось, что застройщик уже подписал этот акт со своей стороны от 05.01.2015. Законно ли это? Ведь получается, если мы подпишем этот акт, то платить за коммунальные услуги будем мы от 05.01.2015, хотя по факту на 28.01.2015 квартира нами еще не принята и нам не передана. Что делать в такой ситуации? Требовать ли от застройщика указать фактическое число подписания акта?
Обязывают оплачивать коммунальные услуги. С момента сдачи дома гос комиссии. В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи. Руководство застройщика образовало ТСЖ. собственность не оформлена. Сертиикаций нет., НО БЕЗ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
Обязывают оплачивать коммунальные услуги. С момента сдачи дома гос комиссии. В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи. Руководство застройщика образовало ТСЖ. собственность не оформлена. Сертиикаций нет., НО БЕЗ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ не передают квартиру в собственность. Как быть?
В 2003 г. был заключен договор долевого участия. Срок сдач дома не позднее 31 декабря 2004 г. В 2004 г. подписано доп. соглашение и срок сдачи установлен 1 квартал 2005 г. В настоящее время дом гос. комиссии не здан. В июне 2006 г. подписан акт приема передачи с указанием недоделок и дефектов, часть из них досих пор не исправлена. ТСЖ к которому будет относится дом требует оплаты коммунальных услуг (т.к. Заказчик их не оплачивает с весны 2006). В счет оплаты долгов по коммунальным услугам и для исправления дефектов и недоделок по всему дому ТСЖ предлагают от имени будущих жильцов подать в суд на Заказчика а выигранную компенсацию за срыв сроков сдачи использовать на оплату долгов по услугам и на исправление дефектов. Я на данный момент в доме не проживаю и услугами не пользуюсь. Имеет ли право ТСЖ требовать с меня оплату коммунальных услуг и дополнительные деньги за исправление дефектов.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
