По дарствееной супруг может завещать и без моего согласия этот участок, а как быть с домом?

Уважаемая Анна!

Приобретенное в браке имущество является общей собственностью супругов.

Это не относится к имуществу, приобретенному безвозмездно. Поскольку участок вашему мужу подарен, вы не вправе на него претендовать. Другое дело-дом. Он будет являться вашей общей собственностью. Однако при регистрации права собственности на этот дом будьте внимательны, чтобы не повторилась ситуация с участком. Постарайтесь, чтобы все чеки на строительные материалы, договоры со строителями и т.д. находились у Вас и были выписаны на Ваше имя.Кроме того, имейте в виду, что распоряжение общим имуществом возможно лишь с общего согласия. Таким образом, если ваш муж решит "записать" дом на третье лицо, вы можете оспорить эту сделку. Все же постарайтесь подстраховаться, чтобы этого не произошло. Вы можете зарегистрировать недостроенный дом как объект незавершенного строительства уже сейчас на вас с мужем, тем самым будут соблюдены ваши интересы (совместно нажитое имущество).

Собственник недвижимости имеет безусловное право пользоваться земельным участком.

С уважением, Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"

Анна, конечно собственник участка может делать на нем что угодно, в т.ч. и строить дом (при условии получения соответствующих строительных разрешений). Однако если вы вкладываете в строительство дома общие средства (а в браке все средства общие), то и дом является вашим общим имуществом. Поэтому при разводе его можно разделить (или не обязательно при разводе, можно и в браке).

Надеюсь, я правильно поняла Ваш вопрос.

С уважением,

Кузнецова П.В.