Продавец сталкивается с требованием оплатить налоги за пользование земельным участком

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Купили дом с землей без межевания, а потом выяснили про санитарную зону - можно ли аннулировать договор?

В марте 2020 года продали дом с земельным участком (Мат. капиталл + наличные средства) без межевания, покупатель претензий к этому не имел (в договоре указано), через время, выясняется, что через земельный участок проходит санитарная зона, и строительство невозможно. Вопрос, могут ли аннулировать договор купли продажи покупатели?

Читать ответы (2)

Стоит ли соглашаться на предложение покупателя о выписке доверенности на пользование участком и возможные проблемы?

Я хочу продать земельный участок, нашла покупателя. Он предлагает выкупить участок, но сделку оформить ни как купля-продажа, а чтобы я выписала на его имя доверенность на пользования этим участком. Стоит ли мне соглашаться на это? И могут ли возникнут у меня из-за этой доверенности какие нибудь проблемы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право на проценты при расторжении сделки по купле-продаже земельного участка

Расторгаю сделку по купле-продаже земельного участка. Я продавец, сделка оформлялась по расписке. Покупатель то согласен то не согласен на расторжение, но требует кроме уплаченной суммы за участок выплатить проценты за пользование денежными средствами. Имеет ли он право на проценты? Могу ли я в таком случае потребовать в суде оплату за пользование земельным участком и как сложить адекватную цену?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу недвижимости по доверенности на покупателя?

Если продажа недвижимости происходит по доверенности, можно ли оформить доверенность непосредственно на покупателя (продавец не хочет заниматься оформлением и никуда ездить готов только оформить у нотариуса доверенность) Сможет ли покупатель оформить на основании выданной на его имя генеральной доверенность имущество себе в собственность и в какой момент произвидится передача денег в таком случае?

Читать ответы (9)

Шансы на расторжение сделки покупателем, несмотря на мое противодействие - анализ ситуации

Я продала земельный участок, право собственности покупателя зарегистрировано. Сейчас покупатель хочет расторгнуть сделку, потому что он думал, что участок визуально больше. Какие у покупателя шансы на расторжение сделки, если я против?

Читать ответы (3)

Получил земельный участок, но столкнулся с требованием председателя дачного кооператива о погашении задолженности. Что делать?

Я приобрел земельный участок. Когда начал туда ездить, ко мне обратился председатель дачного кооператива. Он мне сообщил, что за бывшим хозяином дачи числится задолженность 5000 рублей за замену столбов на железобетонные, и теперь я должен погасить этот долг. В противном случае обещал отключить электроэнергию, пугал пенями, штрафом за якобы незаконное подключение и платежами за отключение/подключение Бывший хозяин говорил, что долгов никаких нет и передал мне книжку с отметками об оплате взносов и электроэнергии. Купля/продажа оформлялась через ГУЮ по договору купли/продажи. Правомерно ли требование председателя? И каковы мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли

Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?

Читать ответы (1)

Продажа гаража с земельным участком - налогообложение, разделение сделки и другие вопросы

Продаю гараж в ГСК с земельным участком под ним. Гараж в собственности более 3 лет. Земельный участок в собственности по договору купли–продажи более 3 лет, но зарегистрирован менее 3 лет назад. В образцах договоров купли-продажи, которые нашел в Интернете, указывается единая сумма сделки, т.е. не разделяется на гараж и участок. При продаже в договоре будет указана сумма 400000 р. Понятно, что доход от сделки по гаражу налогом не облагается. Вопросы: 1. Требуется ли уплачивать налог со сделки? 2. Разделяется ли в данном случае налогообложение между гаражом и участком? 3. Если продажа земельного участка облагается налогом, то с какой суммы? 4. Это одна сделка или две разных, которые оформлять раздельно? Спасибо.

Читать ответы (1)

У меня есть покупатель на мой дом с земельным участком.

У меня есть покупатель на мой дом с земельным участком. Как мне заключить предварительный договор с покупателем, чтобы задаток (аванс) остался у меня, в случае несовершения сделки купли-продажи по вине покупателя, т.е. на момент сделки у него не окажется всех денег для расчёта?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец сталкивается с требованием оплатить налоги за пользование земельным участком - возможные последствия и действия