Как компенсировать с людей коммунальные услуги, если оснований для проживания этих людей отсутствуют?
Здравствуйте, ситуация: дом находится в федеральной собственности, на праве оперативного управления за гос.учр., люди, которые там проживают, зарегистрированы в нем, заселялись они еще в 2004 г. без каких либо документов, просто как сотрудники (без договоров, ордеров и т.п. реально просто так), но коммунальные платежи нужно с них взимать (вода хол, гор, электроэнергия.). Подскажите какой договор (как его назвать) можно с ними заключить и что будет основанием? может ли быть основанием только их регистрация, факт проживания и пользование их этими услугами?
Каким образом платить по коммунальным платежам, если в одном здании находятся 2 гос учреждения, одно учреждения на основании закрепленного за ним праве оперативного управления, а другая на основании договора безвозмездного пользования, в котором прописано, что коммунальные платежи будут распределятся пропорционально занимаемой территории.
Мы некоммерческая организация, хотим заключить с Домом культуры договор безвозмездного пользования нежилым помещением, сроком на 5 лет, с тем условием что будем производить там ремонт. Данное помещение принадлежит городской администрации на праве оперативного управления. Администрация говорит, что нельзя заключить данный договор, нужно заключать договор аренды и там прописать условие что плата за аренду идет в счет ремонта. Но данный договор будет заключен на год, либо нужна будет регистрация. Помогите, как лучше сделать? И что по поводу налогообложения, нужно платить?
Помогите пожалуйста, мы государственное бюджетное образовательное учреждение Техникум...
У нас в оперативном управлении имеется общежитие, в котором незаконно, без договоров найма проживают люди, которые не являются сотрудниками либо студентами, нашего учреждения. Они отказываются заключать договоры найма жилого помещения в общежитии, не оплачивают коммунальные платежи боллее 10 месяцев подряд и некоторые из них незаконно заняли места общего пользования (общую кухню).
По каким основаниям их можно выселить из данных помещений через суд? Какие возможны варианты решения этой проблемы?
Недвижимое имущество находится у юр лица на праве оперативного управления (далее ОУ), право собственности при этом не зарегистрировано. Имеется свидетельство о праве оперативного управления, основание для выдачи свидетельства - Акт ввода в эксплуатацию. В выписке ЕГРП сказано - вид права ОУ, собственник 0 информация отсутствует. Здание с момента постройки на балансе у юр лица - арендодателя. На это недвижимое имущество заключен договор аренды. Платежей нет, срок договора закончился, подали в суд на взыскание платежей, а судья говорит что договор будет признан на заключенным, так как нет собственника. Как можно взыскать арендные платежи в таком случае? Может поменять предмет иска, сказать что договор ещё действует, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении, и взыскать просто просроченные платежи? Прошу совета, может у кого была практика взыскания таких платежей? Как взыскать арендные платежи, если арендодатель не имел права сдавать имущество в аренду?
Собственник передал на праве оперативного управления имущество с условием обеспечения в течении N времени регистрации права оперативного управления на имущество. Означает ли это, что в течение N времени должна была произведена гос. регистрация имущества как сооружения, так и земли под ним или только в течение указанного времени должно было быть зарегистрировано имущество?!
Незаконный захват квартир в здании с пожарным депо - возможно ли приобретение права собственности?Несколько квартир находятся в одном здании с пожарным депо. Люди живут в этих квартирах по 20-30 лет оплачивают все платежи, прописаны в них всё это время. Ордеров не было и нет. Документов, подтверждающих кто собственник всего этого здания, нет, но в нём есть квартира, на которую по решению суда два года назад было признано право собственности за граждином, остальные квартиры не в собственности граждан. Реально ли жильцам этих квартир просить суд признать право собственности в порядке приобретательной давности, если не было и нет государственной регистрации ни права собственности, ни права оперативного управления как на всё здание, так и на эти квартиры?
Вопрос по доверительному управлению недвижимым имуществом.
В доверительное управление передано административное здание.
1. Вправе ли доверительный управляющий до момента гос. регистрации передачи недвижимого имущества:
а. Заключать и исполнять договоры аренды?
Б. Заключать договоры на охрану объекта, энерго-, тепло-, водоснабжение и коммунальные договоры?
2. Вправе ли доверительный управляющий предоставить часть недвижимого имущества (уже после гос. регистрации) в аренду либо в безвозмездное пользование учредителю управления?
3. Может ли быть передана в доверительное управление часть здания, на которую не имеется отдельного свидетельства о праве собственности?
Спасибо.
Но никто не зарегистрирован и не проживает, должны ли собственники оплачивать ТКО (так как проживаю постоянно и зарегистрирована в другом регионе и соответственно там оплачиваю ТКО так как пользуюсь этой услугой), далее Охрана, домофон. Кроме этого ещё вопрос в том, что управляющая есть от застройщика, но договоров с ней нет ни у кого из собственников, они не заключают ни с кем договоры, как тут быть? И ещё по электричеству слышала что надо напрямую договор заключать с ресурсником по электричеству, но у нас в квитанции указана стоимость за электроэнергию. Все таки как по закону будет правильно оплачивать электроэнергию в ук или заключить договор с ресурсником напрямую?
Я прописан в доме у родителей в г.Саранске и соответсвенно на меня там начисляют коммунальные платежи. Так же в Саранске у меня в собственности частный дом, за который я конечно же тоже оплачиваю коммунальные платежи, хотя и не прописан в нём. но проживаю я практически постоянно в г. Москве. На что каждый год оформляется временная регистрация.
Подскажите, какие нужны документы и имею ли я право на перерасчёт оплаты коммунальных услуг в доме, где я прописан и за дом, который находится у меня в собственности, но я там не прописан?
Со списком документов я знаком. Для подачи заявления на перерасчёт достаточно какого то одного документа, (например временной регистрации в Москве), или нужно предоставить несколько?
Заранее большое спасибо.
В организации стал вопрос об оформлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, находящегося в федеральной собственности. На земельном участке находится строение, на которое так же не оформлено право оперативного управления, подскажите что оформляется первым, строение или земельный участок. Спасибо!
