1. соседняяквартира (на верхнем по отношению к моей квартире этаже) площадью 37 кв. м сдана в аренду примерно 20-25 гастарбайтерам, которые в течение практически 24 часов моются, готовят, и.т.д, периодически из этой квартиры течет;
2. кроме протечек, ощутимые последствия такого соседства - постоянный шум, тараканы и возросшие суммы на оплату ЖКХ (общедомовые расходы);
3. состав проживающих в этой квартире постоянно меняется, поэтому беседы о соблюдении закона СПб о тишине, призывы аккуратнее пользоваться сантехникой и.т.д. эффекта не имеют+не всен проживающие в достаточной мере владеют русским языком для понимания содержания бесед;
4. Во время очередной протечки был вызван техник управляющей компании, составил акт и обещал подписать у главного инженера, также было дано им (вернее ею) обещание узнать ФИО собственника квартиры.
Результат деятельности техника: акт составлен (если был составлен) 1 месяц назад, на телефонные звонки о судьбе данных обещаний техник неделю спустя отвечала, уведомляя нас, что все идет хорошо, главный инженер скоро подпишет, собственника скоро идентифицируют и, что как только, все это счастье произойдет, сама нам и позвонит.
Тем не менее звонка от нее вот уже три недели нет, на наши звонки не отвечает.
По поводу проживания нелегалов Вам надо письменно обратиться в УФМС и полицию.
По заливу - получите выписку из ЕГРП, из которой будет кто собственник. Собственник отвечает перед Вами за ущерб, причинный жильцами. Акт Вам нужен обязательно, обратитесь к руководителю Вашей управляющей компании.
Комиссия во главе со старшим по дому составила акт о количестве проживающих в квартире с нарушением его формы (без указания ФИО проживающих) и в отсутствии владельца квартиры со слов соседей. На основании этого акта в счет на оплату коммунальных услуг было вписано дополнительное количество жильцов, как временно проживающие и соответственное увеличение сумм оплаты. Правомерны ли действия Управляющей компании в этом вопросе? И какое законодательство УК нарушает?
Протекает потолок, живу не на последнем этаже, приходил инженер управляющей компании и составил акт о протечке. Прошло уже три недели, протечку не устранили.
Перед продажей квартиры делали косметический ремонт. Квартира продана 20 августа 2012 года. 5 декабря 2012 звонит бывший сосед нижнего этажа с просьбой возместить ущерб по протечке. Говорит что составил акт о протечке через ЖЭК + у него есть экспертная экспертиза о сумме ущерба. Ссылается на протечку во время ремонта продаваемой квартиры. Акт о протечки составлен 10 августом 2012 года. В нашу квартиру никто при составлении акта не входил. Следов протечки до совершения сделки и передачи по акту в собственность, в продаваемой квартире тоже не было, отсюда и удивление и сомнения о случившемся. Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте. Настоящий собственник квартиры на претензии потерпевшего отговаривается тем что не был на тот момент собственником. Виноват ли я и должен ли я компенсировать ущерб?
Была протечка в выходной день.
Вызывали дежурную аварийку (не с ЖКХ). Составлен акт о протечке сверху (от меня).
Меня не было дома.
Утром вызвали всех жильцов домой. Приехала аварийка.
Мою квартиру освидетельствовали как без следов протечки. Но акта осмотра не составлялось ни для кого (просто осмотрели).
Сейчас в ЖКХ я затребовал осмотр и акт осмотра. Но прошло уже почти 3 дня (были выходные, воскресенье-понедельник в жилищной компании).
Слесаря с аварийки, который засвидетельствовал на утро отсутствие протечек), никак не могу найти.
Соседка снизу подает на меня в суд. Хотя сухо и у соседней смежной квартиры.
Что делать?
Каковы мои дальнейшие действия.
Произошло потоп квартир 3 и 4 этажа. Собственники квартиры 5 этажа находились на работе и их квартире никого не было. Лишь 2 техника-смотритела составили акт, которую подписал лишь собственник 3 этажа и на основании этого акта суд взыскал сумму ущерба с собственника 5 этажа, который акт не подписал и не видел. Прав ли суд?
Ситуация: В день обнаружения протечки в квартире пострадавших, специалистом ЖСК (сантехником) не было обнаружено протечек в квартире предполагаемых виновников (на собственников подан иск в суд. Сумма взыскания на сегодня составляет 85 т.р.). Никаких технических записей о протечке в этот день нет. Пострадавшей стороной составлен акт о протечке, в котором не указана причина протечки. Юристом пострадавшей стороны был отправлен запрос в ЖСК о причине протечки. На что в ответ была выдана справка с умозаключениями председателя ЖСК, которые не несут никаких технических подтверждений. Оба документа подписаны председателем ЖСК и сантехником и приложены к делу в качестве доказательств.
В квартире обвиняемой стороны также имеются следы протечки сверху (разводы на обоях подтеки в районе стояков).
Обвиняемая сторона пыталась вызвать в качестве свидетелей председателя ЖСК и сантехника, которые выдали справку о причине протечки. На что был получен отказ даже подписи в повестке в суд.
Вопрос: Как доказать, что протечка была не в квартире обвиняемой стороны при том, что сантехник не обнаружил протечки? И как вызвать в суд людей, которые выдают подобные справки содержащие одни лишь умозаключения?
В последнем счёте на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг количество проживающих увеличилось на 1 человека (был 1, стало 2) и соответственно итоговая сумма изменилась в сторону увеличения. Секретарь управляющей компании, бухгалтерия и техник гоняют по кругу. Где находится акт, по которому произошло переначисление услуг и добавлен проживающий? Как его получить? И что это за мёртвая душа, если проживающий как жил один, так и живёт один. Он собственник. Это квартира, в которой живут несколько собственников. Все имеют доли в виде выделенных комнат. Нужно ли обращаться в паспортный стол? Подскажите пожалуйста, как быть?
Проживаю в Подмосковье на 3-м этаже многоквартирного дома. Квартира над моей сдаётся в аренду. В течение 6-ти месяцев по халатности жильцов квартиры сверху происходит залив моей квартиры и квартиры этажом ниже моей. Имеется акт Управ Компании от 25.05.2015 о том, что это халатность жильцов верхней квартиры. Сегодня, 07.12.2015 составлен очередной акт протечках, т.е. За 6 месяцев ни собственник, ни арендаторы не предприняли ничего для устранения причин протечек. Моей квартире наносится ущерб в течение всего этого срока. Как необходимо действовать в этом случае? Что я должна предпринять? Спасибо!
Собственник был в отъеде, по возвращении обнаружил, что квариру затопили, вызвал техника-смотрителя, который составил акт, причину затопления в акте не указали. В верхнюю квартиру технмк не попал. Что можно сделать в этой ситуации, какую претензию написать УО, какой иск подать в суд и на кого?
8 ноября 2013 года была залита квартира этажом ниже моей. Приходили техники из ЖЭКа, составили акт о заливе, описали повреждения. Осматривали и мою квартиру, нашли небольшую протечку из канализационной трубы под ванной. Техник сказал, что такой маленькой протечкой такие сильные повреждения не сделаешь, и ушел. Акт о заливе он мне не показал, в графе виновный я не подписывалась. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая компания мне прислала претензию с предложением оплатить суброгацию, якобы виновна я. Я ознакомилась с актом о заливе написано: залив произошел из вышележащей квартире по неустановленной причине. В графе виновный пусто. Причем номер конкретно моей квартиры не указан, а над квартирой пострадавшей еще 3 этажа и в одной из них живет душевнобольной сосед, который всех регулярно заливает до 1 этажа. Также приезжала от страховой экспертная комиссия, на которую меня не приглашали, я посмотрела их заключение, там написано, что в моей квартире образовалась течь из поврежденной канализационной гребенки под мойкой в кухне (хотя протечка на самом деле была под ванной), хотя в моей квартире они не были, да и на оценку ущерба пострадавшей не приглашали, графе подпись виновника пусто. А информацию о протечке они взяли со слов этого техника, который осматривал мою квартиру. Скажите, если они подадут на меня в суд, они смогут доказать мою виновность? В акте о заливе моя виновность не указана, на осмотр и оценку поврежденного имущества меня не приглашали, информация о протечке искажена и взята не из акта, а со слов сантехника. Разве по таким документам суд признает мою виновность?
