Проблема регистрации права на коммуникации - отсутствие документов и пути решения

Question

Мы (юридическое лицо) являемся собственниками здания и земельного участка. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на водопроводную и канализационную сеть. Проблема в том, что при приобретении здания и участка никаких документов по коммуникациям передано не было (нет ни проектов строительства, ни акта ввода в эксплуатацию). Сеть проходящая по участку ни у кого на балансе не стоит. Остается только признавать право собственности в судебном порядке? Какие документы собирать как доказательства?

Орехова Яна Тиграновна · Answer

Если сети построены до введения в действие Градостроительного кодекса, то необходимо в инвентаром деле В архиве БТИ найти проект данного дома. Если эти сети внутри дома, то отдельно в соответствии со фз-122 вы их не зарегистрируете так как это внутрисоставной ( неразрывно связанный) с объектом недвижимости уже зарегистрированным предмет ( в таком случае он объектом отвечающим требованиям 131 гк не является) если сети проходят по участку за пределами строения проект сетей есть в Водоканале ( в организации проставляющей Вам воду). В случае отсутствия каких либо рабочих проектов ( что очень редко бывает) так как как правило линейные объекты строились специализированным ( монополии стали) организациями с выдачей соответствующих технических условий и возможно признание в арбитражном суде права на указанные объекты в порядке ст. 222 гк рф так как вы собственники земли на котором расположены данные объекты. Следует учесть, что на соответствие требований СНиП судом в обязательном порядке будет назначена экспертиза.

Проблема регистрации права на коммуникации - отсутствие документов и пути решения

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности

Вопрос о возможности регистрации собственности на земельный участок в г.Люберцы

Как зарегистрировать право собственности на канализационную сеть.

Как передать право на земельный участок для завершения строительства без выдела его части - вопрос застройщика

Процедура выкупа земельного участка для собственника здания - стоимость и способы оспора завышенной кадастровой стоимости

Вопрос открытия ИП и работы без акта ввода здания в эксплуатацию - влияет ли президентская программа поддержки бизнеса?

Как узаконить права собственности на завершенное строительство - необходимые документы и процедуры

Проблема с снятием здания с кадастрового учета - отсутствие правоустанавливающих документов и несоответствие собственников

Я в 1996 году получила долю при выходе из ТОО недвижимым имуществом.

Проблемы с государственной регистрацией - нужно ли задним числом получить разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59