Сложилась следующая ситуация. Сторона А заключила предварительный договор аренды со стороной Б,и внесла деньги за первый месяц аренды. В связи с личными обстоятельствами сторона А передумала снимать данное помещение, до назначенного срока аренды есть еще месяц, далее мы должны были составить основной договор. Как быть можно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть взнос за аренду? Также выяснилось что на момент составления предвар. Договора Сторона Б,имела договор уступки прав (цессии), законно ли это?

Читайте условия договора.

Они не ответа не знают - они условий Вашего договора не знают, поэтому и не могут дать корректного ответа.

Сможет ли сторона А расторгнуть предварительный договор аренды и вернуть взнос, учитывая наличие договора уступки прав?

Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия

Скажите пожалуйста был заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества также был согласован но проект договора аренды но основной договор заключен не был. по предв. Договору был внесен депозит в размере 1 месячной аренды в предварительном договоре была указана дата до которой стороны обязались заключить основной договор но эта дата истекла неск. Месяцев назад сейчас мы отказались от аренды данного помещения и требуем вернуть депозит на что поступает отказ правомерно ли это? и как можно поступить в данной ситуации? Но в Предварительном договоре было указано, что в случае отказа арендатора в качестве штрафа взимется депозит но как я понимаю предварительный договор был просрочен если стороны не заключили до указанной даты основной договор?

Читать ответы (1)

Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора

Сторона 1 и Сторона 2 заключили предварительный договор о заключении в будущем договора аренды здания. На момент заключения предварительного договора у будущего арендодателя (Стороны 1) не было зарегистрировано право собственности на это здание. Поэтому срок заключения основного договора был определен так: «Основной договор должен быть заключен в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на здание за Стороной 1». Как влияет такое определение срока заключения основного договора на действительность и заключенность предварительного договора?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды офисного помещения и вернуть деньги за непринятый офис

Заключили договор аренды офисного помещения, внесли оплату за первый и последний месяц. Через 3 дня должны были принять офис и подписать акт приема. Но через день после заключения договора, мы как арендаторы передумали снимать это помещение. Акт приёма офиса не подписан. Договор был подписан 19.07. Акт приёма офиса должен был состояться 25.07. Можно ли расторгнуть договор? Можно ли вернуть деньги? Или же хотя бы оплаченный последний месяц. И как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность получения возврата арендных платежей и отступного по заключенному предварительному договору аренды

Заключили предварительный договор с ТЦ об аренде. Арендодатель потребовал предоставить дизайн-проект торгового помещения, хотя в договоре этого пункта нет. ИМ дизайн не понравился и нам решили отказать. Хотя мы еще не заезжали и аренда начнется со следующего месяца, а деньги мы уже заплатили заранее. Хотелось бы узнать, в договоре есть пункт: в случае отказа одной из сторон заключить основной договор на условиях, установленных настоящим договором, другая сторона в праве в одностороннем не судебном уведомительном порядке расторгнуть настоящий предварительный договор и (или) потребовать выплаты ему отступного в размере суммы базовой части аренды за 1 месяц (30000). Вопрос: Имею ли я право по этому пункту получить свои средства уплаченные в счет аренды обратно и дополнительно отступного, т.е всего 60000? или мне просто вернут деньги уплаченные за аренду 30000

Читать ответы (6)

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Возврат залога за аренду нежилого помещения - условия и процедура

Как вернуть залог за аренду нежилого помещения? Мы заключили договор аренды и внесли предоплату за последний месяц. По договору работать начать мы должны были через месяц. А через неделю после подписания договора мы передумали и хотим забрать залог. Расписка о получении залога у нас на руках.

Читать ответы (1)

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение. С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо. С. Чернов avch1805@vlink.ru

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?

Я ИП арендную помещение под торговлю продуктами, арендодатель физ. лицо, не имеет на данное помещение свидетельства о праве собственности, т.к. постройка не закона, но участок земли находится в аренде. Хочу расторгнуть договор аренды т.к не вижу перспективы работать в данном помещении. Арендная плата платилась вовремя, в сроки установленные в договоре. Арендодатель требует оплату до конца срока договора, т.к. с моей стороны появилась инициатива расторгнуть договор. Как без финансовых потерь расторгнуть договор аренды на данное помещение?

Читать ответы (1)

На каком основании можно вернуть средства затраченные на ремонт при расторжении договора?

Сложилась следующая ситуация: наша компания заключила предварительный договор аренды нежилого помещения (мы в качестве арендатора), по которому арендодатель был обязан в определенный срок сдать нам помещение по акту приемки-передачи (зарегистрировав его, поскольку здание на тот момент строилось) и заключить с нами основной договор аренды. Мы со своей стороны были обязаны незамедлительно начать ремонтные работы сдаваемого помещения и внести депозит. Здание было построено на 1,5 года позже, помещение нам пока не передано, а внести депозит и произвести ремонт мы успели в установленный срок. Сейчас хотим расторгнуть договор на основании нарушения сроков сдачи помещения Арендодателем. В Договоре прописано, что стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается, но мы ведь не успели даже воспользоваться помещением по назначению, поскольку оно нам так и не было сдано! На каком основании можно вернуть средства затраченные на ремонт при расторжении договора?

Читать ответы (2)

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Договор аренды был расторгнут по инициативе арендодателя 13 июля 2018 года, соглашение о расторжении договора получено. По договору аренды нежилых помещений арендатор внес гарантийный взнос. Внесенный гарантийный взнос в дальнейшем засчитывается в счет предстоящего платежа по аренде при расторжении договора (так прописано в договоре). арендодатель остался должен арендатору за 17 дней аренды. Подскажите пожалуйста как правильно составить претензию на возврат гарантийного взноса, на какую статью ГК РФ можно сослаться. Существуют ли сроки исполнения с момента получения такой претензии.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59