Облагается ли покупка новостройки налогами и какими, если муж получил от родителей квартиру и купил квартиру большей площади в новостройке по договору ренты?

Если докажет вложение своих средств, то сможет претендовать на часть квартиры. Но в таком случае это будет общая собственность супругов. Доказать сложно.

Здравствуйте. Нет

да, это является совместно нажитым имуществом и при разводе будет подлежать разделу пополам

заключите договор дарения на маму и оформите право собственности в рег палате, только потребуется согласие супруга на сделку дарения

налог платить не требуется

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Поскольку квартира куплена на личные средства, до брака, то совместно нажитой она не является. Можете ее подарить.

Налогом сделка между вами не облагается. Согласие супруга не требуется!

Предыдущий ответ абсолютно неверен.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Новорожденного можно прописать только по месту жительства одного из родителей. Другого варианта нет.

Удачи

С продажи квартиры, заплатите налог на доходы 13% с суммы - 200 тыс. руб.

А с покупки квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом 2 млн. руб., если ранее им не пользовались. Он полностью "перекроет" налог на доход полученный от продажи.

Уважаемая Галина, так как документы о праве собственности на квартиру Вы получите в 2004 году, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом по подоходному налогу Вы сможете по окончании 2004 года. Для этого после 31.12.2004г. Вам нужно будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по налогу на доходы за 2004г., заявление о предоставлении Вам имущественного вычета, документы, подтверждающие право собственности на жильё и платёжные документы, подтверждающие сумму Ваших расходов на покупку жилья.

Можно поделить имущественные права. Долги также делятся, но у вас и так кредитный договор на двоих. При отсутствии согласия в судебном порядке у мирового судьи.

Можно развестись, потом в отдельном процессе делить имущество. Тем более затевать процесс раздела придется вам, а не мужу, все оформлено на него

1, Если жена или ее родители не согласны на ваш вариант, то вопрос будет решен в суде. 2. Если согласны, то следует заключить соглашение. 3. Неясно из вопроса, был ли оформлен между родителями и вами договор займа или дарения денег 4. если вы еще в браке, возможно оформить брачный договор, по которому квартира в новостройке переходит вам, а 2-шка жене, далее вы сможете подарить вашу квартиру родителям или передать им по договору уступки прав требования

если договор купли продажи 2х комнатной квартиры оформлен в браке-по 1/2 доле. жена может пытаться доказывать, что деньги от продажи ее собственной квартиры частично вложены в 2х комнатную. но это надо доказывать. вы говорите, что деньги добавляли. например один временной период, нет других источников дохода ни у вас ни у нее. В этом случае будут определяться доли. Если родители давали деньги необходимо письменное доказательство, например договор займа, чек, документ о перечислении денег на расчетный счет. если нет доказательств, то каждая квартира по 1/2 доле, а остальное как договоритесь

Здравствуйте Александр, в идеале по согласию 3-х комнатную за вычетом 1 комнатной квартиры, или если нет доказательств участия суммы от подаренной квартиры, 3-х комнатную по 1/2 доли так как куплена в браке, и так же на новостройку по 1/2 каждому (право требования по договору заключенному сейчас в 1/2 доли каждому при получении права собственности) или мирвое соглашение между Вами кому чего отходит.

С уважением Дмитрий lawwork@yandex.ru

К имуществу, не подлежащему разделу, относится имущество, нажитое супругами до брака, а также личное имущество супругов, к которому закон относит:

1) полученное каждым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

2) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);

3) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, — эти вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети;

4) суд может отнести к имуществу, нажитому каждым из супругов и не подлежащему разделу, вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Иное имущество подлежит разделу. Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.

Если можно первое предложение поясните попонятней.

Подавайте исковое в суд о разделе совместно нажитого имущества. По общему правилу СК РФ все совместно нажитое имущество, долги и обязательства делятся между супругами поровну.

Уважаемая Ольга. Прежде всего Вам необходимо подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, указав что муж оформляет на своё имя Вашу общую квартиру с просьбой через суд истребовать документы от организации застройщика, если у Вас есть договор инвестирования на имя Вашего мужа, то он тоже понабится при разделе имущества. В суд необходимо предоставит сл. документы. Копия паспорта, свидетельство о браке и о разводе (копии берутся в ЗАГСе), обратитесь на месте к юристам, и они Вам помогут с оформлением. Квартира в любом случае подлежит разделу. С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.