Возможно ли приобрести дом и земельный участок по доверенности на аренду и какие риски есть для покупателя?

Отделяйте мух от котлет - аренда это аренда, а право собственности - это совершенное иное право. Будучи арендатором, Вы можете пользоваться недвижимостью. А будучи собственником - владеть и распоряжаться.

Из написанного Вами выше, о сделке к сожалению ничего не понятно.

Купля продажа недвижимости подразумевает под собой переход прав собственности.

И, личный совет - в подобного рода вопросах пользуйтесь юридическими услугами, а не ищите ответ в бесплатных консультациях.

При таких обстоятельствах Вам необходимо собрать комплект документов для сопровождения сделки и обратиться к юристам, так как правовые последствия сделки могут быть обжалованы в суде как самим участником сделки - пенсионером, так и его родственниками - наследниками. Сделка может быть признана недействительной и Вам придется вернуть дом и участок собственнику. Вернуть уплаченные Вами деньги будет сложно, в некоторых случаях физически не возможно.

Галина, любые операции с недвижимостью — дело серьезное и ответственное, требующее внимательного изучения всех документов. Во избежание потерь в будущем важно предусмотреть все возможные риски для покупателя. Также очень важен вопрос юридической чистоты объекта недвижимости. Судя по поставленным Вами вопросам, Вы не понимаете самых элементарных вещей и запросто сможете остаться и без денег, и без недвижимости.

Если необходима предметная консультация или юридическое сопровождение обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

Без юриста не советую ничего оформлять.