Моя знакомая получила в наследство квартиру от родного брата в 2012 г. В том же году она ее продала и купила другую квартиру у своей дочери. Должна ли она плтить налог? Положен ли ей вычет?
Со сделки по получению квартиры в результате наследования квартиры НДФЛ не уплачивается.
Со сделки купли-продажи, учитывая нахождение квартиры в собственности менее 3-х лет, уплачивается НДФЛ-13% ОТ СУММЫ ПРОДАЖИ. При этом сумма продажи может быть уменьшена на имущественный вычет от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Этот вычет равен 1000000 рублей, т.е если квартира продана за 3000000 рублей, то налог от продажи уплачивается с суммы 2000000 рублей (3000000-1000000).
По сделке купли-продажи квартиры у своей дочери налоговый вычет не предоставляется, поскольку в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Статьёй 105.1 НК РФ установлено, что родители и дети являются взаимозависимыми лицами (пп. 11 п.2).
Поэтому придется заплатить налог от продажи квартиры.
Спросить
