Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными?

03.06.2005, 14:42
• г. Москва

У меня есть возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, но в ней какое то время будут прописаны бывший собственник и бывший муж бывшего собственника. Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными? Если они в последствии откажутся от своих намерений выписаться (проблема с бывшим мужем бывшего собственника), смогу ли я как новый собственник выписать их на основании ст. 31 ЖК РФ? Право пользования и прописка это одно и то же?Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Евгения,

Вы как новый собственник можете выписать бывших собственников и членов их семей на основании ст. 31 ЖК РФ.

Но! Что там за проблемы с бывшим мужем? Возможно, условия приобретения квартиры такие выгодные не просто так. Может быть, бывший муж собственника тоже имеет право на эту квартиру (если она приобретена в браке по сделке купли-продажи)? Тогда он может заявить требование о разделе имущества. Обязательно выясните этот вопрос (т.е. когда и на чье имя и по какой сделке приобретена квартира, а также когда был расторгнут брак.) На требования о разделе имущества бывших супругов распространяется 3-летний срок исковой давности.

Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"

Спросить

НЕт, на основании этой статьи не получится. Кроме того, важно, что вы укажете в договоре. Ведь бывший муж не является стороной в сделке, поэтому указание в договоре о его выселении по сроку не будет джействиетльно. Выселить вы сможете по ст.292 ГК РФ, но в любом лсучае это только судебный порядок выселения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
15.04.2008, 13:00

Если новый собственник продает жилье покупателю, то кто будет выселять бывшего члена семьи, покупатель или собственник?

Как правильно может продать жилье новый собственник, если в доме зарегистрирован бывший член семьи (бывшая жена) бывшего собственника (бывший собственник умер, его наследники новые собственники)? Если новый собственник продает жилье покупателю, то кто будет выселять бывшего члена семьи, покупатель или собственник? Заранее благодарна, Юлия.
Читать ответы (1)
Татьяна
20.11.2007, 08:35

Права на квартиру - ситуация с пропиской бывшего мужа и возможность оформить ренту на другого человека

Квартира находится в моей собственности, прописан бывший муж. По решению суда (ст.31,ч.4),он лишен прав на кв-ру и через 2.5 года не будет зарегистрирован в ней. Имею ли я право по договору ренты оформить квартиру на другого человека с прописанным бывшим мужем, если да,то может ли новый собственник выписать его по суду? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
15.07.2008, 09:25

Как по закону выписать бывшего мужа продавца из приобретаемой комнаты и какие могут быть последствия

Я приобретаю комнату, в которой прописан бывший муж продавца (единственного собственника, бывший муж не собственник), все остальные уже выписаны. Этот "муж", похоже, скрывается, продавец никак не может выписать его. Подскажите, как можно по закону выписать (есть ли такой закон)? Какие последствия будут, если я приобрету комнату с "чужим прописанным", как мне поступать?
Читать ответы (2)
Алена
12.02.2016, 02:33

Какие последствия могут возникнуть при прописке в квартире?

Каковы в данный момент последствия прописки? У меня доля в квартире 2/3. У второго собственника 1/3. Второй собственник хочет прописать еще одного человека в нашу квартиру и просит меня дать согласие. Я опасаюсь это делать. 1) подскажите, пожалуйста, насколько это ограничит мои права как собственника квартиры (в случае потенциальной продажи и т.д.)? Будут ли какие-то негативные последствия для меня от того, что будет прописан новый человек? 2) Можно ли выписать человека без его согласия? 3) Чтобы выписать человека, заявление об этом должны подписать оба собственника? Заранее спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Елизавета
17.10.2014, 15:00

Обращение в суд по утрате права пользования квартирой бывшим членом семьи

Бывший муж прописан в квартире у моих родителей, они долевые собственники, обращаться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением бывшим членом семьи обязательно нужно всем собственникам или достаточно будет если обратится только один собственник?
Читать ответы (4)
Анна
13.05.2012, 16:20

Продажа квартиры с участием бывшего супруга - возможность выписки при отказе

Покупаю квартиру у хозяйки. В квартире прописан ее бывший муж. который не участвовал в приватизации. Позднее они развелись, он там не живет. В ДКП будет ссылка на ст. 292 об утрате бывшим мужем права пользования квартирй. В случае его отказа выписаться смогу ли я его выписать?
Читать ответы (2)
Латыпова эльмира фасиховна
06.04.2014, 15:49

Вопрос о возможности выписки бывшего мужа из квартиры, где мы прописаны, но которой он не пользуется уже более года

С бывшим мужем в разводе 15 лет. Имеем сына 17 лет. Сын собственник 2-х квартиры. Бывший муж отказался от своих прав в пользу сына уже после развода. Я и бывший муж прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право выписать через суд бывшего мужа. В квартире не проживает. Членом семьи не является. За квартиру не платит больше года.
Читать ответы (1)
Мария
01.07.2015, 22:55

Как новый собственник квартиры может выписать прописанных жильцов без долей из объекта недвижимости?

Мать с ребёнком (6 лет) прописаны в квартире бывшего мужа, доли не имеют, квартира куплена до брака. Бывший муж продал квартиру с прописанными в ней жильцами. Как новый собственник квартиры может их выписать из квартиры? (жилья в собственности у матери и ребёнка никакого нет)
Читать ответы (2)
Анастасия
09.04.2012, 12:16

Если стороны (собственник и представитель несовершеннолетнего, в данном случае мать ребенка)

За несовершеннолетним ребенком в квартире собственника закреплено право пользования данной квартирой, в связи с регистрацией ребенка по адресу этой квартиры. Если стороны (собственник и представитель несовершеннолетнего, в данном случае мать ребенка) будут против предоставленного права пользования, то какие неблагоприятные последствия для собственника могут возникнуть от этого права пользования? Например, могут ли обязать собственника предоставить иное жилье ребенку, а в случае отсутствия такой возможности, - продать данную собственность и приобрести иную и т.п.? Заранее cпасибо!
Читать ответы (1)
Георгий
01.11.2012, 14:47

Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры?

Я прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты. Вопросы: 1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся) 2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
Читать ответы (3)