Как подать иск на признание решения арендодателя о досрочном расторжении договора аренды недействительным?

10.07.2013, 19:15

• г. Дзержинск

Арендодатель прислал уведомление о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения указав причину в связи с продажей части нежилого помещения. Договор заключен на 11 мес. в договоре на этот счет нет ни одного пункта. Скажите могу ли я подать иск Заявить требование о признании решения арендодателя (о досрочном прекращении или расторжении договора аренды) недействительным.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

10.07.2013, 19:20,

г. Красноярск

Нет, не можете. Но вы имеете законное право использовать помещение в течение всего срока аренды. Так как, согласно Статье 617 ГК РФ, Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Напишите арендодателю письмо ответное и сошлитесь на процитированную статью ГК РФ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 435 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59