
Отказ в регистрации по причине прописанных в квартире других граждан - возможные действия

Вы получили письменный отказ начальника УФМС?Если нет. требуйте его. На словах чиновник сказать можно все.
Спросить
Может ли моя знакомая просто проживать в моей квартире, безо всякой регистрации, или договора найма, если денег с нее я не беру, разве что она платит лишь за квартиру, могут ли мои соседи обвинить меня в нелегальной сдаче квартиры. Одним словом, как лучше поступить в данной ситуации, регистрация, или наем может быть на какую-то минимальную сумму, чтоб и закон соблюсти и не потратится напрасно. Заранее благодарна. Надежда.
Да, может, поскольку в отношениях между гражданами допускаются и так называемые устные сделки. Вы можете всегда заявить, что подруга проживает на основании устного договора. Кроме того, соседи не являются теми субъектами, которым законом предоставлено право проверять и требовать от Вас соблюдения правил регистрации, уплаты налогов, заключения договора и т. п.
С уважением
СпроситьВы получили письменный отказ начальника УФМС?Если нет. требуйте его. На словах чиновник сказать можно все.
СпроситьУважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьОбратитесь в суд по вопросу нарушения Ваших прав при приватизации квартиры.
Регистрация новых жильцов может быть произведена с письменного согласия всех совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире.
На изменение вида регистрации также необходимо согласие зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьУважаемый Анатолий,для того чтобы прописатьвашу супругу, то необходимо согласие собственника квартиры и лиц зарегистрированных на данной жилплощади.Если у брата родится ребёнок, то он автоматически прописывается на данной жилплощади, для этого не требуется разрешение членов семьи о собственника квартиры.Да Вы можете переоформить временную регистрацию на постоянную.А доли Вы можете определить и сейчас в суде.С уважением Алексей.
Спроситьпредлагаю пробовать признать брак сына в суде недействительным, и тогда сноху легко выпишем. К Вашим услугам.Адвокат
Спроситьне может брат остановить сделку по этому основанию, можете выписать через суд - но это не быстро э можететпродать с его пропиской - потом новые собственники выпишут его без труда - но предупредите их конечно
СпроситьЕсли брат собственник - увы, только разговаривать с братом. Я уверен что вы не пойдете на сложную и муторную процедуру выдела долей.. А кроме как через суд - никак.
Кроме того, третий собственник имеет преимущественное право покупки этих двух третьих квартиры, об этом он должен быть предупрежден в письменном виде от остальных (ст. 250 ГК РФ). Пункт 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением правительства РФ № 221 от 15 апреля 2004 г., предписывает отделениям связи по месту назначения вручать заказное письмо с уведомлением адресату только после предъявления им удостоверяющего личность документа.
Я бы предпочел в данной ситуации решить проблему вне рамок правового поля - иначе говоря просто надавить на брата. Как запасной аэродром - выставить на продажу 3/4 квартиры, кто знает - может найдется покупатель.
СпроситьВы можете без проблем проживать без временной регистрации, т.к. постоянная у Вас в том же городе. Не переживайте.
СпроситьАлександр!
Да, достаточно.
Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 ( в нем предусмотрена подпись лица , предоставившего жилое помещение );
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма), !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение).
АБ
СпроситьКак основание для временного проживания, да. Местом пребывания является квартира, жилой дом или иное жилое помещение (комната в коммунальной квартире), где гражданин временно проживает, не являющееся местом жительства гражданина.
Зарегистрироваться по месту пребывания обязаны все граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
По истечении 90 дней с момента прибытия к месту временного проживания они должны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту пребывания. Таковыми являются те же должностные лица, которые ответственны за регистрацию по месту жительства.
СпроситьНа какой срок дается временное проживание , может ли хозяин квартиры в своем разрешении или договоре аренды указать конкретный срок (например 3. 6, 12 и.т.д. месяцев или лет) ?
СпроситьХозяин квартиры, конечно, может указать и год и два. Другое дело на сколько Вас поначалу зарегистрирует УФМС.
Удачи!
СпроситьЕсли квартира находится в собственности у лица, которое намеревается ее сдавать, то это должен быть договор найма (а не аренды, в аренду сдают имущество юридическим лицам). Срок найма указывается в договоре по соглашению сторон договора. Регистрация по месту пребывания или по месту жительства производится УФМС в таком случае на срок, обусловленный в договоре. Лучше, чтобы этот срок не превышал 1 год, это будет краткосрочный наем и наниматель не будет обладать преимущественным правом на заключение договора найма на новый срок.
Или можно заключить договор безвозмездного пользования, его можно заключать на любой срок по соглашению сторон. Регистрация в квартиру также производится УФМС по этому договору на обусловленный в нем срок.
Статья 699 ГК РФ. Отказ от договора безвозмездного пользования:
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Если квартира муниципальная, то сдать ее можно только в поднаем, с предварительного согласия наймодателя (Департамента жилищной политики), с соблюдением требований о норме жилой площади.
Статья 685 ГК РФ. Поднаем жилого помещения:
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
На муниципальную жилплощадь можно также просто зарегистрировать временных жильцов. При чем, как правило, УФМС не требует соблюдения правила, предусмотренного ст. 680 ГК РФ, о предварительном уведомлении наймодателя, а регистрирует на основании только лишь заявления нанимателя.
Статья 680 ГК РФ. Временные жильцы:
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
СпроситьУважаемая Юлия Викторовна, добрый день!
Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, не нарушая при этом закон, в том числе и сдавать квартиру в аренду, это его право. Лишить его права собственности никто не может по тем причинам, что он не проживает в квартире, такого правового основания в законодательстве нет. Он собственник квартиры, распоряжаться его собственностью никакие органы власти не могут. По поводу регистрации: зарегистрировать в квартире можно только с письменного согласия собственника, продлить тоже только с его согласия.
СпроситьВы сами будете истцом, если Вы указаны нанимателем в договоре соц. найма. Либо можете заключить соглашение на представление Ваших интересов с юристом/адвокатом. Вы вызывали техника РЭУ для составления Акта залива? Получили на руки Акт? После этого Вам нужно обратиться к независимому эксперту-оценщику, чтобы он составил Вам отчёт по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры (надеюсь, Вы не успели произвести ремонт?). При наличии Отчёта можно направить мотивированную претензию соседу, возможно он возместит ущерб добровольно. Если не возместит, то нужно подготовить грамотный иск. И тогда уж обращаться в суд. Если нужна помощь, звоните, веду такие дела!
Спросить