Возможно ли применить взаимозачёт?

26.02.2015 между мной и ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (посредником выступало ООО "Мортон-Инвест") заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г.Москва район "Щербинка", по которому застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана. Кроме того, общая площадь приобретаемой квартиры изменилась в сторону увеличения и мне необходимо доплатить за "лишние метры" определенную сумму. В досудебном порядке вопрос доплаты за увеличение площади квартиры за счёт неистребованной неустойки не решается. Возможно ли взыскать неустойку и моральный вред в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве и с кого с ООО «Мортон» или ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ?

Я участник долевого строительства в рассрочку, оплачено 70% суммы. Договор долевого участия зарегистрирован, строительство еще не закончено. В договоре указано, что в случае моего отказа от участия я уплачиваю застройщику 5% от стоимости договора. Вопрос: Если я хочу приобрести у этого же застройщика другую квартиру (большей площади), а от данной отказаться, мне все равно нужно оплачивать неустойку?

В апреле 2013 г. приобрели квартиру по договору долевого участия. На данный момент, перед получением на руки ключей, застройщик на основании обмеров БТИ, увеличил площадь квартиры на 5,3 кв/м в договоре долевого участия указана общая площадь квартиры - 46 кв/м. также там содержится пункт о том, что если фактическая площадь квартиры на момент сдачи объекта окажется больше площади указанной в договоре, то участники обязаны осуществить доплату застройщику исходя из стоимости кв/м. что можно предпринять в данной ситуации?

У нас такая ситуация. Наша семья строит квартиру по договору долевого участия. При замерах квартиры БТИ вышли лишние 3 кв. метра, однако застроийщик просрочил срок сдачи дома уже на 3 месяца, думаю еще месяц они протянут. По договору мы должны оплатить эти лишние метры, но и по ФЗ об участии в долевом строительстве ст.6 застройщик обязан уплатить неустойку за нарушение срока сдачи. Я не знаю как правильно посчитать неустойку. Срок сдачи " в любом случае не позднее 30 августа 2009 г"-это дословно из договора, сумма договора 2000000 рублей. В законе написано, что если являешся гражданином неустойка увеличивается в два раза. И как ее потребовать: до подписания акта передачи или нужно судиться после получения документов. Помогите, пожалуйста, советом.

Покупали квартиру по договору долевого строительства. В самом договоре была указана одна площадь объекта с пометкой, что данная площадь может отличаться на 0,5 квадратных метров после обмеров БТИ. Но договор об участии в долевом строительстве мы заключали 15 ноября 2015 года, а обмеры были проведены 10 ноября 2015 года. Данная информация о сроках проведения обмеров была нам сообщена уже после подписания договора об участии в долевом строительстве. После предъявления данной претензии застройщик отказался возмещать нам стоимость 0,5 квадратных метров ссылаясь на то, что в договоре есть пункт о том, что площадь может отличаться. Есть ли в данном случае нарушение моих прав? Можно ли предъявить застройщику обвинение в мошенничестве по данному факту?

Долевое участие в строительстве. После ввода дома в эксплуатацию застройщик прислал соответствующее письмо с информацией об увеличении площади квартиры на 6 метров. Как раз на эти метры были изменения в проектной декларации в сторону уменьшения. (т.е. декларация - 69, изменения в п/декларации - 63, итог обмеров - 69). Соответственно, застройщик выставил сумму, которую нужно доплатить. При этом существенно нарушен срок передачи квартиры. Сумма доплаты не покрывает неустойку. Застройщик предлагает подписать договор приема-передачи квартиры в собственность с пунктом "стороны подтверждают, что между ними взаимно урегулированы все финансовые вопросы, связанные с исполнением договора, включая основные денежные обязательства сторон и претензии связанные со сроком передачи квартиры". Сумму доплаты не требуют. Как правильно подписать (изменить) договор приема-передачи, чтобы потом как-то отсудит неустойку?

Может ли застройщик требовать у дольщика доплату за увеличение площади ровно на 1 метр, если в договоре написано более чем на 1 метр? Добрый день! Возник такой вопрос: после замеров квартиры БТИ площадь увеличилась ровно на 1 кв.м. Застройщик требует за него доплатить, хотя в п.3.4. ДДУ указано, что в случае увеличения общей площади Объекта более чем на один квадратный метр по данным территориального БТИ по сравнению с данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, указанной в п.3.1. Договора. Застройщик по его словам трактует в данном случае увеличение в свою пользу. На мой комментарий, что я не буду платить за это учеличение, то квартиру мне не передадут и вообще могут расторгнуть договор. Поэтому хочу узнать может ли в жаннлм случае застройщик что-то требовать? Стоит ли настаивать на свлем и не платить и как в данном случае поступить, чтобы все было в рамках закона? Большое спасибо за ответ.

Я заключил договор долевого участия в строительстве. Свои обязательства по цене договора и срокам оплаты я выполнил. Застройщик задержал сдачу дома на 5 месяцев. Дополнительное соглашение о согласии переноса сроков сдачи я не подписывал. По окончании строительства выяснилось, что площадь квартиры увеличилась от проектной, т.е и цена договора изменилась. Я обратился с письменным заявлением к застройщику, чтобы он предоставил мне письменное уведомление об изменении площади моей квартиры и письменное требование на доплату по договору. Все эти условия прописаны в ДДУ. После получения на руки письменного уведомления и требования на доплату я хочу обратиться к застройщику с претензией о неустойке за задержку сроков сдачи дома, в этой претензии я хочу прописать условие погашения своей задолженности за увеличенную площадь за счет неустойки за задержку сроков сдачи, с просьбой о том, что остальную задолженность застройщик должен перечислить мне на р/счет. За увеличенную площадь я должен застройщику около 80000.00 рублей, а за задержку сроков сдачи Застройщик должен мне порядка 140000 тысяч рублей. Скажите пожалуйста, правомерны ли будут мои действия? Или мне нужно сначала погасить свою задолженность а уже потом истребовать с застройщика неустойку через суд? Обращаю внимание на то. что в самом ДДУ есть пункт о том, что если застройщик задерживает сроки сдачи квартиры, то он обязуется заплатить дольщику неустойку, согласно ФЗ 1/150 за каждый день просрочки. СПАСИБО.

У меня есть договор долевого участия на квартиру со 100% оплатой. По договору квартира сдается с отделкой. При подписании договора, была не пристально внимательна, там написано после строительных обмеров возможно увеличение площади квартиры, что и произошло, но после отделки площадь квартиры вернулась в оплаченные метры, которые указаны в договоре. Застройщик прислал письмо-уведомление (с реквизитами для оплаты), о том что после строительных обмеров, которые были в апреле 2014, площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м. (это более 350 т.руб.), и мне до ХХ декабря 2014 нужно оплатить это увеличение, сейчас квартира уже с отделкой и ее площадь опять уменьшилась, т.е. стала той что прописана в договоре. Сдача квартиры перенесена на 1 кв.2015, было 4 кв.2014. Я не хочу платить, но в договоре прописано, что после строительных обмеров в случае увеличения площади, дольщик производит доплату. Прощу помощи в решении вопрос или статьи СНИПов, ПИБов, законов. Спасибо.

На сколько праврмерно поведение застройщика. Заключали договор долевого участия с застройщиком, был прописан метраж и сумма общая и за метр. Есть пункт, что в случае увеличения площади, дольщик обязан доплатить разницу. В ДДУ прописано, что квартира сдется без отделки, но площадь посчитана и прописана в документе с учетом штукатурки (!)-это нигде не прописано, но исходя из строительной документации, обмеров бти и со слов проектировщика, площадь в дду указана именно с учетом штукатурки. В процессе стойки застройщик отказался от отштукатуривания стен, в результате чего у всех квартир, за исключением 1-2 х увеличилась площадь квартиры от 1,5 метров до 4 х. Теперь застройщик требует доплатить разницу на основании пункта в договоре, при этом утверждая, что закон на его стороне. Подскажите, пожалуйста, что делать в данном случае.