Мы хотим купить дом с участком ИЖС, но участок не приватизирован. Сможем ли мы после покупки приватизировать участок сами и как?
Елена,добрый день! Если участок не приватизирован,то владелец данного участка не сможет им распоряжаться,т.е. продать, а Вы не сможете купить.
Спросить
Если Вы купите строение - дом, то к Вам перейдут и все права на земельный участок, на котором этот дом расположен, что были у прежнего собственника.
Ч. 1ст. 35 Земельного Кодекса РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком."
Спросить
