Проблемы с выделением места для строительства гаража - отсутствие границ, сложность определения места и высокие затраты на подготовку места

Уважаемая Оксана!

Описываемая Вами ситуация вероятнее всего сложилась в связи с тем, что в своем заявлении о выделении земельного участка в 2012 году Вы не указали местоположение земельного участка, который Вы просили предоставить для строительства гаража. В подобных ситуациях администрации воспринимают данную просьбу следующим образом: необходимо выделить землю для испрашиваемых целей в любом месте, которое для этих целей подходит. В Земельном кодексе РФ этот способ предоставления земельных участков называется "без предварительного согласования места размещения"

Значительно удобнее воспользоваться иным способом выделения земли - "с предварительным согласованием места размещения". Для этого вначале необходимо самостоятельно выбрать место, которое Вы бы хотели получить. При этом Ваше желание конечно должно быть адекватным - на центральной площади города Вам вряд ли разрешат построить гараж. После того, как место выбрано необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (в вашем случае без вариантов - аренда). После рассмотрения Вашего заявления и приложенных документов администрация будет обязана обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта. Т.е. в идеале Вам должны предложить на выбор несколько мест, в том числе и которое облюбовали Вы (если нет к тому препятствий). И только после того, как Вы определились, что предлагаемое Вам место размещения гаража является подходящим, можно идти заключать договор с кадастровым инженером на проведение межевых работ. Данный способ регламентируется п. 5 ст. 30, ст.ст. 31 и 32 Земельного кодекса РФ.

Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность.