На какую статью ГК РФ сослаться при составлении искового заявления О понуждению к заключению Соглашений и возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения Соглашений и взыскание убытков причиненных уклонением от заключения Соглашений. Сменился арендатор и поменялась арендная плата, новый арендатор платит аренду по старой цене и несет нам убытки.

Составление исковых заявлений - платная услуга, это указано в правилах сайта.

Какая статья ГК РФ применяется при уклонении от заключения Соглашений и взыскании убытков при смене арендатора и изменении арендной платы?

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.

Читать ответы (1)

Порядок действий при уклонении арендатора от выплаты арендной платы по договору аренды без выкупа грузового автомобиля

Сдала в аренду по договору аренды без выкупа грузовой автомобиль. Арендатор два месяца уклоняется от выплаты арендной платы. Планируем стребовать с него арендную плату через суд. Какой должен быть порядок действий - забрать машину, подписать акт приёма-передачи, потом иск в суд? Или до суда надо какие-то письма отправлять по почте? Также прошу оценить заключённый договор, какая вероятность с таким договором выйграть дело в суде. http://s008.radikal.ru/i306/1512/9c/f4b31fbf8ff1.jpg http://s009.radikal.ru/i308/1512/d2/edae9b13ba6c.jpg http://s018.radikal.ru/i509/1512/8b/0aa63a2b5efa.jpg http://s017.radikal.ru/i439/1512/d3/179f9db0f9cb.jpg

Читать ответы (2)

Возможность пользоваться субарендованным нежилым помещением ограничена незаконным занятием юридическим лицом

Наша организация заключила договор субаренды неж. помещения, но пользоваться данным помещением мы не можем, т.к. его занимает юр. лицо, у которого нет никаких документов на указанное помещение. Стоит ли в исковом заявлении требовать взыскать убытки (арендную плату) с юр. лица, незаконно занимающего нежилое помещение?

Читать ответы (1)

Нормы материального права и требования в иске о расторжении договора аренды оборудования, взыскании арендной платы, убытков

Какие нормы материального права подлежат применению при подаче иска в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды оборудования, взыскании арендной платы, взыскания убытков, неустойки за пользование чужими денежными средствами, возврате имущества? Возможно ли совместить все перечисленные требования в одном иске?

Читать ответы (1)

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Читать ответы (2)

В какой суд подавать исковое заявление о взыскании арендной платы-гражданский или арбитражный.

В какой суд подавать исковое заявление о взыскании арендной платы-гражданский или арбитражный. Арендодатель-физ. лицо Москва, Арендатор юр.лицо Санкт Петербург.

Читать ответы (5)

Корпоративный спор - спор о подлинности дополнительного соглашения при изменении арендной платы и субъективном

Вопрос следующий: 01.01.2021 г. между сторонами заключен договор аренды помещения сроком до 01.01.2023, в котором указана сумма аренды 100000 рублей до 01.01.2022 г. и 100000 рублей до 01.01.2023 г.. Впоследствии, 01.06.2023 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, предоставив дополнительное соглашение к данному договору, датированное 01.05.2023 г., в котором указано, что сумма аренды по основному договору составляет 1 млн. руб. до 01.01.2022 и 1 млн. руб. до 01.01.2023 г.. Арендатор отрицает подписание данного доп. соглашения. Экспертизы подтверждают подлинность данного документа. Правомерно ли дип. соглашение при условии изменения суммы в пределах конкретных, истекших дат?

Читать ответы (7)

Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!

Читать ответы (7)

За сколько месяцев нужно уведомить арендатора об изменении арендной платы за нежилое помещение? Спасибо.

Читать ответы (2)

Обязан ли арендодатель уведомлять арендатора об изменении арендной платы?

В договоре есть пункт: в случае намерения Арендодателя изменить арендную плату, Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до соответствующего изменения. В связи с этим возник вопроc, законно ли это?

Читать ответы (4)

Переходит ли задолженность по арендной плате при смене арендатора земельного участка?

Переходит ли задолженность по уплате арендной платы за земельный участок (муниципальная собственность) с заключением договора уступки прав и обязанностей по договору аренды этого участка с прежнего арендатора на арендатора нового?

Читать ответы (1)

Необходима ли государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении арендной платы при отказе арендодателя?

Договор аренды неж помещения заключен в письменной форме и был зарегистрирован в фрс. требуется ли государственная регистрация доп соглашения об изменении арендной платы, если оно тоже заключено в письменной форме? Арендодатель отказывается идти в фрс.

Читать ответы (1)

Проблема с невыплатой арендаторами арендной платы - необходимость расторжения арендного договора в одностороннем порядке

Арендаторы не платят арендную плату в течение нескольких месяцев. Надо составить письмо о расторжении арендного договора в одностороннем порядке. Как это сделать граматно?

Читать ответы (2)

Изменение арендной платы при смене собственника с каждой стороны - соответствует ли этому ГК РФ?

• В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Допускает ли ГК изменение арендной платы дважды в год в случае замены собственника с каждой стороны?

Читать ответы (2)

Требуемые документы для регистрации дополнительного соглашения о изменении арендной платы в Росреестре при долгосрочной

Нужно зарегистрировать доп. соглашение к договору долгосрочной аренды помещения об изменении ставки арендной платы. Есть подписанное обеими сторонами доп. соглашение в 3-х экземплярах. Какие ещё документы нужны для подачи в Росреестр?

Читать ответы (1)

Какими способами арендодатель может защитить свои интересы при неоплате арендатором арендной платы?

Читать ответы (2)

Ситуация с незарегистрированным соглашением об изменении арендной платы и возможность расторжения договора - как найти выход

Был заключён договор аренды и он был зарегистрирован. Впоследствии сторонами было подписано соглашение, которое не было зарегистрировано. Одна из сторон отказалась вносить арендную плату в новом размене, ссылаясь на то что соглашение об изменении размера арендной платы подлежит гос регистрации. Другая сторона обратилась в суд с требованием о взыскании повышенной арендной платы а также расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендатором своих обязательств Как решить данную ситуацию?

Читать ответы (1)

Нужно ли регистрировать к нему дополнительное соглашение об изменении арендной платы?

Зарегистрирован договор аренды здания на 5 лет в рег. службе. Нужно ли регистрировать к нему дополнительное соглашение об изменении арендной платы? Подтвердите нормативными актами. Большое спасибо!

Читать ответы (2)

Как составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы нежилого помещения и защитить свои права в

Как правильно составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы или о льготном периоде изменения арендной платы по договору аренды нежилого помещения, так чтобы потом можно было с этим документом пойти в суд? Если в период действия данного соглашения арендатор пишет заявление о расторжении договора, то арендная плата за весь период с... года до момента расторжения договора уплачивается арендатором в полном объёме (сумма по договору). Что нужно добавить, как соблюсти все мелочи, чтобы арендодателю можно было отстоять своё право по этому документу?

Читать ответы (2)

Прекращение аренды земельного участка

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Уведомлять за 30 дней или 3 месяца? Спасибо...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59