Юридическая консультация - как защитить свою квартиру и финансовые интересы при нарушении условий договора найма жилого помещения и нанесении ущерба нанявшиму официальному собственнику квар

398₽ VIP

Наиболее оптимальное для вас решение- обратиться в суд для выселения данного гражданина и в случае нанесения ущерба квартире - взыскать сумму причиненного ущерба. Дело в том, что должен вас предостеречь. Конечно вы как собственник можете сменить замки, поставить новую дверь, но в случае конфликта вы не застрахованы от того, что квартиросъемщик напишет заявление в милиции о его незаконном выселении, похищении его личных вещей, которые были в квартире и т.п. Отдел полиции заниматься его выселением не будет, т.к. это не входит в их обязанности. Этим должны заниматься судебные приставы, после получения решения суда. В своей квартире можете вести видеосъемку, вам это никто запретить не может. Законных оснований удерживать его вещи против его воли - ни в коем случае! Это как раз будет повод для возбуждения уголовного дела по ст.330 УК РФ Самоуправство. Взыскать арендную плату также будет затруднительно, т.к. договор у вас в настоящее время как я понял не заключен. Итак советую вам - на основании закона действовать и обратиться в суд о его выселении. Закон в этом случае полностью на вашей стороне и дело думаю выиграть труда не составит. После этого приставы уже выселят его.

Добрый день!

1. Вам необходимо передать Арендатору Заявление о расторжении Договора аренды в 2-х недельный срок с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

2. Если в указанный срок все долги не будут погашены, вызываете мастера и меняете в свей квартире все что хотите, а все вещи передадите в момент погашения задолженности или вообще никогда не увидите своих денег.

3. Не давать свои ключи от свей квартиры кому бы то ни было вполне законно, впускать в квартиру Вы можете Представителей власти по Решению Суда.

Меняйте замки!!!!

Он может делать что хочет...Он не собственник изаконных оснований у него нет...

Придет с полицией -Ваше право воообще не открывать дверь...а он попытается сломать замки то это уголовщина начиная от ст330УК РФ до ст158 через 30 так как у него на это прав нет.

Нужен представитель-звоните!!!

Не совсем соглашусь с некоторыми коллегами. В квартиру он был вселен на законных основаниях, то есть на основании договора. Расторгать договор и выселять его надо в судебном порядке. Иначе может быть самоуправство именно с Вашей стороны

Через час будет установлена металлическая дверь - могу ли я закрыть её на ключ? договора у меня с ними нет, а тот что с ним заключал мой покойный отец закончился в 2010 году, основание для установки металлической двери у меня есть - я боюсь дальнейшей порчи имущества и пользования ресурсами вода и электроэнергия так как за неё не платят.

Здравствуйте, спасибо за Ваши ответы, вчерашний день был полон сюрпризов, из-за которых я в полном замешательстве и не знаю что делать, могу лишь снова надеяться на Ваш совет. Я не могу пока сформулировать свой вопрос поэтому изложу случившееся. Так как я не мог отменить установку металлической двери, я уехал раньше, чем Вы дали последний ответ на мой вопрос - законно ли будет закрыть эту дверь на замок, и отправился встречать монтажников двери с мыслью, противозаконно закрывать её на замок, так как это может повлечь встречные иски, поэтому принял решение, что необходимо снять замки с двери, после её установки. Когда я приехал с мастерами установщиками, услышал работу пылесоса внутри своей квартиры, поэтому спросил у мастеров нужно ли им для работы открыть дверь, они ответили, что им потребуется розетка и работы по установке займут до получаса. Я позвонил в дверь - мне открыла супруга квартиросъемщика и сразу заявила, что я должен был предупредить письменно о своем появлении, я сказал что мне нужна розетка и мы покинем её после установки двери через полчаса, в квартире над дверью была розетка, в которую я и включил провод удлинителя для монтажа двери, после чего под напором женской брани вышел из квартиры, она незамедлительно захлопнула дверь передо мной. Через 20минут приехали два сотрудника полиции (ППС) один сотрудник разговаривал с нами, а другой пошел к ней, я со своей стороны объяснил всё как есть, а супруга квартиросъемщика обвинила меня в краже 66 тысяч рублей со стула рядом с входной дверью, то что я этого не делал могли подтвердить два монтажника и мой брат. Сотрудники ППС были вынуждены вызвать оперативную группу следователей, на тот момент дверь была уже установлена и монтажники хотели тоже уехать, но я упросил их остаться и дать показания в мою защиту, поэтому мы совместно дожидались оперативную группу около сорока минут. в это время подъехал супруг (квартиросъемщик) с группой поддержки из двух человек, он еще раз подтвердил сотрудникам ППС факт того что на стуле перед уходом оставил 66тысяч рублей и не сомневается, что эти деньги украл я. По приезду опергруппы, сотрудники ППС вкратце изложили им ситуацию, следователь сразу начал опрос с супруги, - уверена ли она в том что у неё украли 66тысяч рублей, он ответила да, её муж также подтвердил публично её подозрения и уже обвинили в краже моего брата, этот же следователь ответил ей главное чтобы вы были уверены, потому что лжесвидетельство преследуется по закону, вы знакомы со 156 статьёй? Они ответили, что нет. Он ещё раз спросил готовы ли вы и дальше настаивать на своём обвинение, они переглянулись и начали сомневаться, он ещё раз спросил у них что будем делать, на лицо у вас явный скандал, я подобными делами не занимаюсь эти вопросы решает участковый, так что будем делать проводить следствие или дождетесь участкового? они сказали что дождутся участкового, мой брат спросил публично можем ли мы написать сейчас встречное заявление за клевету, следователь ответил - да пожалуйста приезжайте к нам в отдел и пишите. услышав наши желания супруга сказала тогда мы будем настаивать на том что у нас пропали 66тысяч мало, кто сдержался от смеха и кто то ей сказал образумьтесь уже - будет только хуже, на этом вопрос кражи был закрыт и поднялся вопрос о дальнейшем их пребывании в квартире. следователи посоветовали не связываться с этими людьми и просто предложили обменяться нам расписками что данные люди обязуются съехать до 1 августа, а я в свою очередь не буду этому препятствовать - что мы и сделали, теперь у меня есть бумажка, в которой явно значится, что данный гражданин проживал в этой квартире, а соответственно потреблял электроэнергию и воду. кстати воду эти люди уже потребили на 44000рублей + электроэнергия 5000рублей, для меня эта задолженность значительная, но также не менее значителен факт потраченных вчера нервов и времени в связи с ложным обвинением в краже, и мучает мысль, что в следующий раз невинный человек может пострадать от их действий ведь теперь эти люди стали явно умнее и смогут обставить всё так что следствие им поверит и встанет на их сторону. Очень надеюсь получить от Вас юридическую консультацию, потому что ни я ни мой брат никогда ни с кем не судились и не имели опыта подобных конфликтов, и так уж случилось, что уже не на-кого опереться и не с кем посоветоваться. Надеюсь на Вашу поддержку.