Вопросы: сколькими месяцами определяется максимальная задержка оплаты квартиры, после которой стартуют санкции?
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры квартиры ЖСК. В настоящий момент не имею возможности своевременно оплачивать счета за квартиру, получается с опозданием 4-5 месяцев. Вопросы: сколькими месяцами определяется максимальная задержка оплаты квартиры, после которой стартуют санкции? Каковы эти санкции и распространяются ли на ЖСК? Заранее спасибо, Анна.
Уважаемая, Анна.
ст.155 ЖК РФ определяет внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
на основании платежных документов, представленных не позднее
первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если
иной срок не установлен договором управления многоквартирным
домом.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного
кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей
граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком
кооперативе (далее - иной специализированный потребительский
кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы,
связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а
также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном
органами управления товарищества собственников жилья либо
органами управления жилищного кооператива или органами
управления иного специализированного потребительского
кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме, в котором созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, вносят плату за
жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с
договорами, заключенными с товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными
лицами помещений не является основанием невнесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги. При временном
отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов
потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за
период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом
Правительством Российской Федерации.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны
информировать в письменной форме соответственно нанимателей
жилых помещений государственного и муниципального жилищных
фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме
об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные
услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления
платежных документов, на основании которых будет вноситься
плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере,
если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны
уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за
каждый день просрочки начиная со следующего дня после
наступления установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей
части размера пеней не допускается.
Неустойка, указанная выше, может быть уменьшена или исключена договором. Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотренна ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Успехов
Спросить
Меня интересует вопрос о собственности на квартиру. В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой. Собственником квартиры является сестра. Я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее получения.
Вопрос: если мне прийдется (после смерти мой сестры) в ступать в собственность нужно ли мне заранее иметь завещание на эту квартиру или дарственную и каков при этом налог или эта квартира переходит в мою собственность бесплатно. Прямых наследников кроме меня нет.
Спасибо.
Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, где мы проживаем с мужем, но не прописаны в ней. Прописка по месту жительства наших родителей. Квартира куплена еще до брака. В настоящий момент я беременна. У меня такие вопросы. Можем ли мы прописать нашего ребенка после рождения в эту квартиру, где мы проживаем и собственником которой я являюсь? Или только по месту нашей прописки? И второй вопрос. Если я пропишу туда мужа, будет ли он претендовать на часть квартиры в случае развода?
, если в комнате 14 м 2 прописан мой свекр, который в настоящий момент еще и отказывается меня пускать в мою квартиру? Вопрос лишь в том, найдутся ли покупатели?
Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, где мы проживаем с мужем, но не прописаны в ней. Прописка по месту жительства наших родителей. В настоящий момент я беременна. У меня такие вопросы. Можем ли мы прописать нашего ребенка после рождения в эту квартиру, где мы проживаем и собственником которой я являюсь? Или только по месту нашей прописки?
Я являюсь собственником однокомнатной квартиры в ЖСК, в ней никто не прописан. Коммунальные услуги полностью оплачиваю по месту прописки в родительской квартире. Вопрос: есть ли у меня право требовать у ЖСК оплачивать все в полном объеме за квартиру ЖСК за исключением оплаты за коммунальные услуги, т.к. я их уже оплачиваю по месту своей прописки?
Спосибо.
С мужем в разводе. Квартира в долевой собственности по 1/4. (еще двое детей). После развода я живу с детьми в другой квартире, в которой являюсь собственником. Муж живет один в нашей двухкомнатной квартире. Как в этом случае должны оплачиваться коммунальные услуги нашей общей двухкомнатной квартиры, где живет один муж. Существует задолженность по оплате за квартиру за 3 месяца. Каким образом можно заставить мужа оплатить эту задолженность.
Спасибо за ответ.
Помогите, пожалуйста, в решении проблемы. В данный момент я получаю по завещанию своего дедушки 3/8 двухкомнатной квартиры. В силу сложных семейных обстоятельств я должна получить эту долю, чтобы обеспечить место проживания для своей бабушки, меня вырастившей.
Я прописана и являюсь собственником другой квартиры, которую собираются сносить. Вопрос мой в том, будет ли мне предоставлена равнозначная квартира за квартиру в доме, который будут сносить, если у меня уже есть в собственности 3/8 другой квартиры? Или можно быть собственником хоть десяти квартир в Москве и все равно получить равнозначную квартиру, если дом сносят? Спасибо огромное заранее. Извините, что написано немного сумбурно. С уважением, Анна.
Я прописана с детьми в квартире, квартира осталась от родителей, собственником этой квартиры я не являюсь, может ли жск опечатать квартиру без решения суда?
Являюсь собственником квартиры и членом ЖСК. В этом же доме мне по наследству от мамы досталась квартира собственником которой я тоже являюсь. Должна ли я ещё раз вступать в члены ЖСК по унаследованной квартире?
Я являюсь собственником квартиры ЖСК, квартира куплена в браке, дочери на момент покупки было 18 лет, имеет ли она долю в этой квартире? Спасибо.
Если доли на дочь нет, как я могу оформить квартиру в ее собственность? Дочь зарегестрирована в этой квартире. Спасибо. Надеюсь, что получу ответ.
