Как приобрести участок, находящийся в долгосрочной аренде, и избежать неожиданно высоких выплат?
Хочу приобрести участок, но почти все земли находятся в долгосрочной аренде. То есть я даже не куплю участок, а мне переуступят эту аренду. И верно ли, что чтобы перевести потом эту землю в собственность, я должна буду выплатить ее кадастровую стоимость? Кадастровая стоимость на сегодня получается почти пол миллиона, не хочется получить такой сюрприз по факту свершения сделки. Спасибо.
Светлана
вы всё верно понимаете, земля будет передаваться по договору приватизации - за деньги.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Правильно понимаете. Получить участок в собственность можно будет только при наличии оснований (например на участке построен дом и право собственности на него зарегистрировано за Вами) и за деньги. При выкупе как правило используется не кадастровая а рыночная стоимость участка, так как кадастровая часто бывает завышена или занижена относительно реальной рыночной стоимости.
СпроситьКупила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?
У меня в аренде земельный участок принадлежащий РФ, земля под ИЖС на ней строю дом, после оформления права собственности на который хочу оформить землю в собственность, кадастровая стоимость земли очень высокая. Вопрос: как расчитать выкупную цену земли (где формулу найти) и можно ли уменьшить кадастровую стоимость законным способом? Заранее спасибо.
Земля в аренде, хочу оформить в собственность. Пока построек на земле нет. В планах получить разрешение на строительтво, построить для начала гараж и после начать оформление земли в собственность. Кадастровая стоимость участка около 500 т. р. В собсвенность землю ни когда не оформлял. Только участвовал в приватизации квартиры. Вопрос - есть ли возможность вывести землю в собственность не оплачивая кадастровую стоимость участка.
У меня вопрос чтоб участвовать на аукционе, чтоб взять в аренду землю под ИЖС нужно внести 20% задатка. Вопрос: задаток считается от кадастровой стоимости земли или от начальной стоимости аренды?
После постройки дома и оформление участка в собственность кадастровая стоимость земли будет такая же когда брали землю в аренду или цена ежегодна увеличивается?
Собираюсь купить землю ИЖС которая находится в аренде на другом лице, на участке зарегистрирован дом с докментом на собственность (но в настоящее время он сгорел и как таковой участок сейчас пустой). Как перевести после покупки землю из аренды в собственность и каковы будут затраты (кадастровая стоимость земли 800 000 руб)? Заранее спасибо.
Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?Перевод арендованной земли в собственность
Здравствуйте!
Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
Хотим приорести землю. У продавцов эта земля находится в долгосрочной аренде у муниципалитета. Будет ли законной такая сделка и, в каком случае мы сможем получить документы на право собственности? Спасибо.
