Предприятие на котором я работаю рпиобрело на аукционе в собственность недостроенное нежилое помещение.

Собственником недостроенного нежилого помещения является фонд госимущества а земельный участок на котором расположено недостроенный объект принадлежит хлебозаводу (А/О).дело обстаит так что на объект мы имеем право собственности а на земельный участок на котором расположен объект-нет. Хлебозавод (собственник земельного участка) настаивает на передачу права на часть недостроенного объекта и тогда руководство хлебозавода согласиться на заключения с нами договора аренды земельного участка в противном случаи мы несможем пользоваться объектом на чужом земельном участке. А объект нам очень необходим. ПОДСКАЖИТЕ КАК ВЫЙТИ ИЗ ДОВОЛЬНО НЕПРОСТОЙ СИТУАЦИИ. БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШ УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ ОТВЕТ!

вопрос №2534
прочитан 14 раз

Ирина Владимировна!

К сожалению на сегодняшний день мы оперируем земельным кодексом начало 90-х годов, котрый к тому же сильно "подрезан".

В данной ситуации возможны два варианта:

- обращение в Арбитражный Суд собственника объекта незавершенного строительства с иском к владельцу земельного участка об установлении сервитута (ограничения его права в целях сохранения Вашего права распоряжаться и извлекать выгоду от имущества находящегося в собственности.

- установить кому как и кем выделялась земля для капитального строительства, поднимать догвор купли здания (незавершенки) и разбираться почему не были переданы вещные права на земельный участок.

Похожие вопросы

адвокат Беляев Максим Юрьевич:

Здравствуйте! Председатель не вправе отчуждать помещения, принадлежащее собственникам


адвокат Стрикун Галина Владимировна:

Если вы собственники ЖИЛОГО ДОМА, то собственность на участок можно оформить по договору приавтизации.Если вы собственник ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,


юрист Антюхин Алексей Владимирович:

Здравствуйте! Да, отказ администрации полностью законен, так как собственником земельного участка выступает именно администрация.


юрист Мышьяков Сергей Валериевич:

Здравствуйте. Учаток изымается в порядке ст 49 ЗК РФ. Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1.


адвокат Гаврилова Анна Юрьевна:

Исходя из ситуации. Если хотите выделить свою долю в натуре то действительно дом должен иметь два входа. Собственник должен перезаключить догвор аренды с вами. нужно изучать документы


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X