Возможно ли оформить земельный участок из аренды на 49 лет в собственность, находящийся в водоохранной зоне, если на нем уже стоит дом?

Юлия, В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:

• изъятия земельных участков из оборота;

• установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

• резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 27 ЗК РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки:

• в пределах особо охраняемых природных территорий;

• из состава земель лесного фонда;

• в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ К землям водного фонда относятся земли:

• покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

• занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Полагаю, нахождение участка в водоохранной зоне накладывает ограничения на использование (строительство, глубина фундамента и т.д.) Но не исключает оформления участка в собственность. Обратитесь с этим вопросом в Мингосимущество своего города. Если возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.