Установленная форма протокола о выборе способа управления для общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - нормативные ссылки.

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления стоит подпись супруги, а собственником помещения является муж. Согласно какой нормы разрешено расписываться либо принимать решения за супруга (у), с учетом того, что он дееспособный и адекватный? Заранее спасибо.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Означает ли эта статья то, что Управляющая компания обязана заключить договор управления с каждым собственником? Или ТСЖ от имени собственников заключает единый договор?

Имеют ли право муниципальные органы в качестве представителей жильцов по договору найма (неприватизированные квартиры) голосовать при принятии решений на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления домом, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбора управляющей компании. Спасибо!

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?

При проведении заочного общего собрания собственников помещений в жилом доме для выбора способа управления многоквартирным домом задолжно проголосовать больше 50% от общего числа собственников? Или проголосовать должно больше 50% собственников и из них за проголосовать большинство?

Мы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?

Согласно ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Прошу детально пояснить, что в данном случае понимается под условиями. Спасибо.

Как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, юридическое лицо, оспариваю решение общего собрания собственников по вопросу выбора формы управления многоквартирным домом и выбора управляющей компании. За меня на собрании проголосовал представитель муниципалитета без доверенности, при то, что я на дату проведения общего собрания являлась собственником помещения. Если бы мое отсутствие учли на ОС собственников, кворума бы не было. Если бы я присутствовала на собрании и голосовала против выбора УК, УК бы не выбрали. Количество голосов 22% соразмерно площади занимаемого помещения. Вопрос не сложный, но загвоздка в том. что инициатор собрания не известен из документов Дела, кто может быть ответчиком? Нужен адвокат, который собаку съел на подобных вопросах!

Расшифруйте статью 161 пункт 3 ЖК РФ. (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1928). Т.е. вот это: Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Меня больше интересует в этом пункте кто является собственником и с какого момента. Например, с момента регистрации договора долевого участия (ДДУ), с момента подписания акта приема-передачи квартиры, с момента регистрации в регистрационном органе... И если кто знает, где это написано. Т.е. ,например, собственник, это тот, кто...