Недоделанная придомовая территория - основание для отказа от подписания акта приема-передачи в долевом строительстве

Просрочка передачи объекта долевого строительства - возможность получения неустойки и порядок действий

Я являюсь участником долевого строительства. Согласно договора Разрешение на ввод в эксплуатацию 31.12.13 г., передача по акту на позднее 31.03.14. 08.09.14 пригласили на подписания акта приема-передачи. В акте указаны пункты: Стороны подтверждают, что обязательства Застройщика по Договору в отношении Квартиры исполнены; Участник долевого строительства подтверждает, что Застройщиком выполнены все услуги обусловленные Договором. Акт не подписала, т.к. имею претензию по срокам передачи объекта. Ключи не выдают. Могу ли я после подписания акта с вышеуказанной формулировкой получить неустойку, в каком порядке мне действовать и с какого периода начинать отсчет просрочки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома в долевом строительстве и предлагает принять квартиру без готовой

Являюсь участником долевого строительства. Застройщик задержал сдачу дома. Теперь предлагает принять квартиру. При этом придомовая территория точно не готова. Как поступать? Как правильно подписать акт приема-передачи и указать недоделки? (квартира в ипотеке)

Читать ответы (1)

Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Обязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода? На какие нормативные или законодательные акты мне можно ссылаться, при отказе от подписи акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при получении квартиры в долевом строительстве

Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей, а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке, то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?

Читать ответы (1)

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Какие последствия может иметь подписание акта приема-передачи при долевом строительстве на сроки ипотечного кредита?

Я являюсь участником долевого строительства. От сроков подписания акта приема-передачи зависит процентная ставка по ипотечному кредиту. Застройщик требует, чтобы я подписала акт приема-передачи, где указано, что я финансовых претензий не имею. Я уже составила претензию по срокам сдачи объекта. Что делать, подписывать ли акт приема-передачи?

Читать ответы (3)

Что делать, если застройщик отказывается переписать акт при приостановленной регистрации?

На акте приема-передачи сверху зачеркнута дата, соответствует дате подписания снизу участником долевого строительства. Регистрация приостановлена. Застройщик отказывается переписать акт. Что делать?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование застройщика подписать акт об исполнении обязательств при долевом строительстве и отказ

Я являюсь участником долевого строительства. В производстве суда находиться дело по иску о взыскании неустойки. Дом сдан 29.08.2016. Застройщик предлагает подписать не акт приема-передачи квартиры, а акт об исполнении обязательств и приеме-передачи квартиры. В этом документе прописано, что я не имею претензий имущественного и финансового характера. Ключи от квартиры мне не выдают. Грозят подписать предлагаемый мне документ в одностороннем порядке. Правомерно ли это. По акту приема-передачи должна передаваться квартира, а не финансовые претензии. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как действовать, если Застройщик не устраняет недостатки по Акту осмотра квартиры при долевом участии в строительстве жилого дома

По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности написания претензии о срыве сроков и начислении неустойки при отсутствии подписанного акта

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59