Здравствуйте!
После смерти дарителя в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности дарителя на принадлежавшее ему имущество прекратилось и стало наследственным. Именно поэтому в данном случае можно считать, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество к одаряемому не состоялся. В этом случае суд может посчитать такой договор дарения незаключенным, а выданное свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру (если оно выдавалось)признать недействительным. Данный вывод подтверждается судебной практикой (Определение ВС РФ от 26.01.2010 N 5-В09-147).
Если договор дарения был передан на регистрацию до момента смерти дарителя, а переход права собственности произошел после его смерти, в этом случае некоторые суды считают, что даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы отозвать свое заявление (решение Московского районного суда г. Чебоксары от 26.05.2009).
Если договор дарения был зарегистрирован при жизни дарителя, то здесь скорее всего нет оснований спорить, но оспорить можно только на основании ст. 177 ГК РФ - в связи с тем, что мам не могла отдавать отчет в своих действиях и руководить ими. При этом судом будет назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Извините, но ваша мама должна быть реально сумасшедшей - состоять на учет в ПНД, лечиться в психбольницах и т.д., чтобы суд признал договор дарения недействительным. Если этого нет, то спорить можно, но это ничего не даст. Имущество вышло из наследственной массы до смерти мамы, соответственно наследоваться не может.
Вам сейчас нужно обратиться к нотариусу (в течение 6 месяцев после смерти вашей мамы), чтобы принять наследство. О том, кому принадлежит квартира вы можете узнать в УФСГРК и К по Новосибирской области, путем получения выписки из ЕГРЮЛ, в ней вы увидете кто собственник.
Если будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
