Помогите, пожалуйста, разобраться, что мне делать? Есть дом в собственности. Собственность оформлена по наследству, правда через суд, т.к. сроки вступления в наследство были просрочены. Теперь надо оформить в собственность земельный участок. На участок нет правоустанавливающих документов (утеряны или вообще не было - восстановлению не подлежат, все архивы пройдены). В завещании на дом указана площадь участка, но не указано, что земля тоже наследуется. Участок в росреестре числится как ранее учтенный, без четких границ и без собственника. Могу ли я зарегистрировать право собственности на этот участок без межевания согласно ФЗ №93 п.7 ст.25.2 или надо доказывать право на землю в суде? Если надо идти в суд, то в исковом заявлении надо указывать только метры отмеченные в завещании на дом и учтенные ранее в росреестре или можно выполнить межевание, уточнить границы, согласовать с земельным комитетом и просить суд о признании собственности на истинный размер участка?

Вопрос решается в административном порядке путем скорее всего выкупа земельного участка. Обратитесь в администрацию первоначально заявлением о возможности приобретения земельного участка в собственность, приложив документы на дом и кадастровый паспорт. При отказе в оформлении в собственность вправе обращаться в суд.

Как оформить право собственности на земельный участок при отсутствии правоустанавливающих документов и границ?

Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?

Читать ответы (4)

Как вернуть права на земельный участок, на котором уже отмежевана половина чужой земли?

У меня с 2011 г есть в собственности ранее учтенный земельный участок. Межевания на сегодняшний день не было, то есть границы не установлены. Документы о праве собственности есть, размер декларированной площади участка указан. На кадастровой карте соответственно не обозначен. На данный момент хочу продать, а на публичной кадастровой карте уже значится на моем участке отмежеванный учтенный чужой участок земли, примерно по площади почти половина. Что можно сделать? Как вернуть права на участок?

Читать ответы (9)

Оформление земельного участка в собственность без межевания - возможно ли, если участок уже имеет дом

Могу ли я оформить земельный участок в собственность без межевания, если на участке находится дом, который уже в собственности (достался по наследству)? Участок числится как ранее учтенный и метраж его зафиксирован.

Читать ответы (1)

Можно ли при межевании участка добавить себе полметра-метр земли, если соседний участок не в собственности?

Скажите пожалуйста, у меня есть земельный участок и дом, все в собственности, но нет межевания! Недавно услышала, что если буду делать межевание, могу добавить себе полметра-метр земли, если у соседей земля не в собственности! Вопрос-я правда могу при межевании своего участка добавить себе полметра или метр, если соседний участок не в собственности? Это законно?

Читать ответы (2)

Вопросы о продаже части земельного участка без межевания и согласия соседа

Земельныйиучасток 4 сотки принадлежал на праве бесрочного пользования в Самаре. Через дачную амнистию оформили в общедолевую собственность на два человека. Участок был ранее учтеным и кадастровый номер был. при продаже своей доли нужно ли делать межевание всего участка? Нужно ли согласие соседа? Выделить в натуре долю земли нельзя маленький размер. Можно ли продать свою долю если я собственник 1/2 доли в праве без межевания всего участка и не делать межевание совсем. Дом 1/2 в собственности пройдёт ли сделка без межевания земли через регпалату. Пожалуйста ответьте. С уважением. Город у меня Самара.

Читать ответы (2)

Но Администрация отказалась согласовывать границы, и указала, что мы захватили государственную землю.

Помогите, пожалуйста! Есть св-во о госрегистрации права собственности на землю по дачной амнистии, как ранее учтенный (без уточнения координат участка) на площадь 460 кв.м. Определением суда утвердждено мировое соглашение с долевым собственником об установлении границ зем. участка. Этим определением нам передан в ПОЛЬЗОВАНИЕ участок 665 кв.м. Мы сделали на него межевание. Но Администрация отказалась согласовывать границы, и указала, что мы захватили государственную землю. На суды она не приходила. Ничего не оспаривала. Вопрос: Если участок поставят на кадастровый учет, как без решения Администрации о передаче нам в СОБСТВЕННОСТЬ зарегистрировать в Регпалате площадь 665 кв.м?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок - куда подать претензию - в сельсовет или в суд?

Год назад мой отец стал наследником земельного участка по завещанию. У наследодателя в собственности был земельный участок, без установленных границ. Далее сделали межевание, получили кадастровый паспорт с измененным типом земли, границы установили на том месте, где нам ранее указывал наследодатель, потому, что все сведения об участке были утеряны. Когда стали оформлять право собственности в регистрирующем органе возикла проблема и регистрацию приостановили. А именно оказалость, что участок находится на территории города, имея одну общую границу с деревней, а в свидетельсве о прве собственности по наследству стоит адрес деревни. А так же было много удивлений и вопросов кто взялся межевать территорию города и по какому праву мы там косили, ведь это земля города. Так, как границы ранее установлены не были, мы точно не знаем там ли был наш участок, но факт того, что он у нас есть остается. На территории деревни свободной земли уже нет-все оформлено в собственность. Куда идти с претнзией в сельсовет или с иском в суд? Если в суд, то какое будет основание иска?

Читать ответы (1)

Обязательно ли проводить межевания для оформления общедолевой собственности за земелный участок.

Обязательно ли проводить межевания для оформления общедолевой собственности за земелный участок. Есть правоустанавливающие документы на 9/30 доли дома с земельным участком перешедшие по наследству и 21/30 - договор дарения. Требуется оформить сначала общедолевую собственность, а потом провести реальный раздел участка. Кадастрового паспорта на землю нет, на дом есть. В земельном комитете уверяют, что без межевания нельзя. Но если я правильно понимаю, нам потом опять придется повторно делать межевание при определении границ после раздела. Помогите разобраться, На какие документы можно ссылаться. Буду очень признательна. С уважением, Алла Николаевна.

Читать ответы (1)

Наследство после матери - как решить вопрос с земельным участком и двумя домами?

У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов. Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму. На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г. Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка. Вопрос: Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом? Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?

Читать ответы (4)

Размер госпошлины за исковое заявление о наследстве, восстановлении срока и признание права на земельный участок

Какой размер госпошлины надо платить за исковое заявление о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признание права собственности на земельный участок (документов на землю нет, ранее на этой земле находился дом, затем он был снесен)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59