Если да, то какую ответственность несет риэлтерская фирма?

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки. Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор. Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки? И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку. Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Ответьте пожалуйста. Моя знакомая (имеющая малолетнего ребенка) через риэлтовскую фирму оформила в Депортаменте сделки о продаже своей 1-но комнатной квартиры и покупку 2-х комнатной, при совершении сделки покупки 2-х комнатной квартиры со стороны продавца был риэлтор по доверенности. Сделка по продаже своей однокомнатной квартиры состоялась, а при совершении сделки-покупки в отношении 2-х комнатной квартиры выяснилось, что один из жильцов этой квартиры не выписан (вроде собственником квартиры он не является). Департамен сказал, что бы в течении 10 дней принесли справку о выписке. Сегодня ей позвонили из фирмы и сказали, что сделка о покупке 2-х комнатной квартиры депортаментом зарегистрирована не была. Что делать моей знакомой, если часть денег за покупаемую квартиру она отдала в департаменте риэлтору, а также вознаграждение за совершеную куплю-продажу и сделала ремонт в покупаемой ею квартире? Скажите пожалуйста имел ли право департамент регистрировать первую сделку о продаже её квартиры, если там прописан ребенок, при таких условиях. В какие органы ей можно обратиться и если в суд то, что ей там требовать выписки жильца или возврата денежной суммы уплаченной за квартиру если второе то можно ли их потребовать от риэлтора учавствовшего в совершении сделки (денги получала она). И ВООБЩЕ, ЧТО ЕЙ ДЕЛАТЬ?

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Какую ответственность несет риэлторская фирма, если произошла такая ситуация: в 19 часов в день перед сделкой продавец и покупатель собрались для предварительного чтения договора и продавец заявляет, что ему пока некуда переселяться и он просит покупателя пожить 2 месяца на съемной квартире иначе он готов отменить сделку, при этом в сделке - цепочка из 3 х квартир. Покупателю просто некуда деваться и он соглашается на то, что в договор вносится срок освобождения квартиры 2,5 месяца после подписания договора, с оплатой 2 х месяцев проживания в съемной квартире продавцом. Риэлторская фирма получает с покупателя весь свой гонорар, даже не извинившись перед покупателем за возникшие обстоятельства.

Какую несут ответственность покупатели квартиры, если им продали квартиру, в которой ипотека гасилась с использованием мат. капитала, но продавцами (родителями) доли детям не выделялись в этой квартире. Они были выделены при покупке другой квартиры на деньги от этой квартиры. Какую ответственность несут продавцы-родители?

Какую юридическую ответственность несет риэлторская фирма при посредничестве пнри покупке жилья в новостое.

Мы через фирму покупаем квартиру. Два месяца назад был составлен предварительый договор из-за того, что квартира на тот момент не была приватизирована. По договору 21 марта должна состоятся сделка, сегодня звонит представитель фирмы и говорит, что откладывается сделка на несколько дней из-за того, что по квартире (та которую покупают наши продавцы) не было еще опекунского совета. Фирма несет какую-нибудь ответственность за то, что сделка срывается и надо ли продлевать предварительный договор (фирма мне сегодня это сделать не предложила). Или мне надо настаивать, чтобы сделка была в срок, а проблемы продавцов меня не должны волновать.

Мы заключили договора с фирмой о покупке и продаже жилья в г.Москве за ГЖС в сентябре 2006 года. Мы передоверили фирме право на покупку и продажу представителю фирмы. Фирмой была куплена на наше имя квартира в г. Москве, которая, как оказалось, заложена банку. Первая сделка таким образом была осуществлена. Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки. Решение нами было отправлено своевременно. Вторая сделка по словам представителя фирмы тоже прошла успешно и нам в течение 14 рабочих дней должны были перечислить деньги за продажу квартиры. Через 11 рабочих дней, позвонив в фирму, мы узнали, что сделка по продаже квартиры расторгнута по вине фирмы (у покупателя оказались подложные докумнты). Таким образом мы несём материальный ущерб:-квартира, купленная на наше имя в нашей собственности не находится, т.к. заложена банку (об этом мы узнали после совершения сделки по продаже)-при продаже квартиры фирма нам перечисляет сумму, указанную в ГЖС, которая значительно снизится, за счёт инфляции. Каким образом мы можем и имеем ли мы право возместить наши материальные убытки за счёт фирмы, которая на наш взгляд недобросовестно исполняет заключенный с ней договор.

Чем регулируется ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке, а также последствия неоплаты покупателем продавцу стоимости квартиры после совершения такой сделки? Так как право собственности будет уже оформлено на покупателя, получается расторгать можно через суд, банк будет залогодержателем, у Продавца квартиры по договору не возникает право залога, как обезопасить себя в такой сделке? Как ее расторгать, если Покупатель не передаст деньги после переоформления квартиры? Спасибо.

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?