Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 2548

22.07.2001, 08:03

Один из хозяев частного домовладения съехал и собирается продать часть жилья, на которой проживал.

Из общей жилой площади половина по свидетельству принадлежит мне, хотя я и не проживал там.

Какие мои права в данном случае?

Ответы юристов

22.07.2001, 08:52

Согласно ст.250 ГК РФ каждый из сособственников домовладения имеет право преимущественной покупки продаваемой доли в доме за объявленную продавцом цену. Продавец обязан письменно известить сособственника о продаже доли и о цене и месяц ждать ответа. При отказе от покупки или неполучении ответа в установленный срок продавец может продать свою долю дома любому найденному им покупателю, но по цене не ниже ранее объявленной сособственнику, иначе он через суд может перевести права покупателя на себя. Если не хотите и не можете покупать, а дом не был реально разделён,то Вы вправе предъявить иск о реальном разделе домовладения, в обеспечение иска наложить арест на дом, что не позволит продать долю до разрешения судебного спора. Если реальный раздел возможен, то Вы будете максимально возможно изолированы от другого сособственника, продающего свою долю. Основание: ст.252,254 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских