Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец поднял цену на квартиру после оформления ипотеки - как решить проблему и минимизировать убытки?

28.07.2013, 15:16
• г. Москва

Сделка (по ипотеки) на квартиру (альтернативная) назначена на понедельник 29-е.

В пятницу 26-го оформлена первая часть сделки с банком (условия предоставления ипотеки, сделка осуществляется в два этапа: подписание кредитного договора и на следующий день подписание договора купли продажи и закладка денег в ячейку), подписан кредитный договор и оплачена страховка. Проценты по кредиту начисляются со следующего дня с 27-го. Перед подписанием договора 26-го звонили риэлтору продавца для подтверждения сделки на понедельник, было получено подтверждение.

27-го утром, позвонил риэлтор продавца и сказал, что продавец поднял цену на 500 000 р (якобы у него появились покупатели за эту цену. Купить за эту цену квартиру не хотим.

В итоге убытки: процент по кредиту за дни использования, возврат страховки не более 45% и деньги в банке можно снять не ранее чем через 30 дней, иначе будет удержан процент за обналичку (личные средства переводились со счета в сбере ко дню сделки). В сбере с этой суммы за месяц, можно получить 23000 р процентов. Итого примерно 34000 р убытка, не считая стоимости проверок и т.д.

Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Институт обеспечения исполнения обязательства существует именно для ваших случаев...

Предварительный договор, задаток...

Если бы Вы дали задаток, то могли бы защитить себя: продавцу пришлось бы возвращать его Вам в двойном размере.

Теперь - все на ваш риск, увы.

Спросить

В таких ситуациях надо подписывать предварительные договора и давать задаток.

Если Вы этого не сделали и все на словах, то сделать ничего нельзя.

Можно только отказаться от сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России