Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с арендой пилорамы - неотключение света, замена замков и требование дополнительных платежей

29.07.2013, 19:45
• г. Коряжма

Как быть? Взял в аренду пилораму, согласно составленному договору на 11 месяцев. Не отработал месяца и мне отключают свет. Арендодатель оказывается знал, что в любой момент свет могут отключить. Сейчас с меня арендодатель требует оплату за аренду и при этом не устраняет препятствия для работы мне, т.е.не проводит свет. Арендодатель также поменял все замки и создал мне препятствия попасть на арендуемую мной площадь, помещение. Также требует с меня деньги на кабель, если я хочу чтоб у меня был свет работала пилорама. Я понес уже большие убытки перед заказчками, поставщиками леса. Также деньги брались в кредит в банке.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Роман, все обстоятельства надо документировать. В вашем случае можно потребовать убытки. Расторгнуть договор можно по разным основаниям- начиная от согласия сторон, завершая судебным порядком в связи с существенным нарушением. Уведомление другой стороны обязательно.

В вашей ситуации надо ориентироваться на договор - он может содержать спецусловия по расторжению. Также уведомить о невозможности использовать имущество письменно при первом же факте. И подкрепиться доказательствами об отключении света хотя бы - документы от энергетиков. А дальше смотрите, как лучше вам - аренды имущества с момента невозможности использовать фактически нет, поэтому можно потребовать освобождения от оплаты за этот период. Убытки в данном случае в виде упущенной выгоды - договоры по заказам другихлиц - можно пытаться взыскать, но видеть надо все и думать в целом.

Поэтому осньвной совет - очная консультация юриста.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
20.08.2014, 07:36

Как легализовать пилораму и восстановить подключение к электрическим сетям?

Я эксплуатирую (пользуюсь) пилорамой. Пилорама представляет собой ангар с оборудованием. Пилорама была построена колхозом, на земле принадлежащей колхозу на праве бессрочного пользования. Недавно колхоз был обанкрочен было конкурсное управление сейчас колхоз ликвидирован. У меня на руках имеется договор купли продажи стройматериалов пилорамы между мной и колхозом. Меня отключили от электрических сетей, дальнейшая работа стала невозможной. Как мне легализовать пилораму чтобы меня снова подключили к электричеству? В электрических сетях требуют свидетельство о регистрации недвижимости.
Читать ответы (3)
Андрей
02.09.2014, 11:08

Как легализовать пилораму и восстановить подключение к электричеству - возможности через суд и получение свидетельства

Я эксплуатирую (пользуюсь) пилорамой. Пилорама представляет собой ангар с оборудованием. Пилорама была построена колхозом, на земле принадлежащей колхозу на праве бессрочного пользования. Недавно колхоз был обанкрочен было конкурсное управление сейчас колхоз ликвидирован. Конкурсного управления нет. У меня на руках имеется договор купли продажи стройматериалов пилорамы между мной и колхозом. В управлении Ростреестра кадастра и картографии зарегистрировать на основании договора купли-продажи стройматериалов ангар я не могу поскольку было были куплены строиматериалы пилорамы. Меня отключили от электрических сетей, поскольку для заключения договора с сетями нужно свидетельство, дальнейшая работа стала невозможной. Как мне легализовать пилораму чтобы меня снова подключили к электричеству? В электрических сетях требуют свидетельство о регистрации недвижимости. Возможно ли установить право владения пилорамой через суд. И на основании решения суда получить свидетельство?
Читать ответы (2)
Валентина Сергеевна
22.07.2014, 12:06

Что делать, если пилорама, являющаяся основным источником дохода семьи, находится под арестом из-за невыплаты займа?

У моего мужа свой бизнес, ИП лесозаготовка и лесопиление. Зимой он взял займ под залог пилорамы, но возникли сложности и мы не смогли оплачивать платежи. На данный момент эта пилорама является единственным средством заработка в семье, я сама не работаю. Кроме того есть ещё пара кредитов. Могут ли пилораму забрать, она уже арестована? Можно ли как-либо отсрочить этот момент?
Читать ответы (1)
Надежда
21.11.2012, 05:33

Мы арендаторы, арендуем помещение согл. Договора аренды у ООО.

Мы арендаторы, арендуем помещение согл. Договора аренды у ООО. Арендодатель согл договора должен предоставлять помещения надлежащего состояния. Но помещения 2 месяца не отапливались, по вине арендодателя. Это мешало нашей работе, мы понесли убытки. Сейчас с нас требуют оплату за аренду, можем ли мы не платить? И что должны для этого сделать, чтобы не попасть в кредиторы? Составить претензию? Или дополнительное соглашение? И как правильно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Валерьевна
16.03.2015, 07:55

Нарушение условий договора аренды - задержка оплаты и создание препятствий для доступа - требования и санкции

Компания задержала оплату аренды помещения, арендодатель создал препятствие для проникновения в данное помещение, хотя согласно договора за просроченные дни должна начисляться неустойка. Подскажите при состевлении претензии какие можно прописать санцкии или меры для арендодателя? В общем как грамотно составить претензию?
Читать ответы (3)
Маргарита Вячеславовна
19.10.2016, 09:51

Пилорама сгорела, а документы пропали - что делать с ликвидацией ООО?

У нас такая ситуация. Моя знакомая работала бухгалтером в ООО. (пилорама). В июле этого года пилорама сгорела. Директор пилорамы он был единственным учредителем и директором. Год пилорама как не работает, работников нет, долги все закрыты. Пилорама сгорела и все документы по этому предприятию тоже. Единственно мы не можем заплатить в налоговую 400 рублей, т.к.р/счёт закрыт наш. Директор (он же учредитель) хочет ликвидировать ООО. Что нужно делать, если все документы сгорели?
Читать ответы (2)
Ssss-v
05.06.2013, 16:31

Непредвиденные проблемы с арендодателем - отключение электричества, замена замков и требование судебного разбирательства

ИП. Договор аренды с арендодателем. Не смогли в срок оплатить аренду. Арендодатель отключил электричество. А вечером поменял замки. Мы не можем попасть в помещение. И забрать оборудование. В счет аренды арендодатель оборудование не берет. Требует оплату за 3 мясяца сразу. Наше оборудование стоит дороже. Вызывает в суд. Что делать?
Читать ответы (1)
Роман Радиславович
25.07.2015, 01:55

Возможность открытия пилорамы в крайне расположенных местах и реакция соседей

Хочу открывать пилораму в поселке! Но участок на котором будет расположена пилорама крайний. Могу ли я открывать пилораму в данных местах и как отреагируют соседи? Могут ли они жалобами прекратить деятельность?
Читать ответы (1)