Могу ли я исключить детей (старше 14 лет) из собственников жилья?
Могу ли я исключить детей (старше 14 лет) из собственников жилья? Например, подарить им дом в дачном кооперативе или же родственники подарят (продадут) им квартиру в Москве. У нас договор купои-продажи на квартиру в москве, где в собственниках двое подростков. Это до крайности осложняет ситуациях при попытках сделок с недвижимостью! Что предпринять?
Спасибо.
Дети старше 14 лет заключают гражданско-правовые сделки с согласия родителей. Для упрощения Вашей ситуации они (дети) должны в судебном порядке определить свои доли в продаваемой квартире, если они еще не определены, затем продать свои доли другим собственникам, а взамен приобрести квартиру у родственников. Приобретение дачи не подходит, поскольку здесь будет ущемление прав несовершеннолетних на жилье.
Спросить
Органы опеки отказали в продаже квартиры где собственники двое несовершеннолетних, заключили договор о купли продажи дома где детям выделили соответствующие кв.м. как и в продоваемой квартире. Собственником покупаемого дома является родственник. Отказ в продаже ораментируют тем, что нельзя купить у родственника кв.м. для несовершеннолетних. Подкажите законно или поступают органы опеки, ведь права детей не нарушенных.
Расскажите, пожалуйста, как составить договор купли-продажи квартиры, если она находится в общей долевой собственности.
Нужно ли указывать в договоре всех собственников, или можно например оформить доверенность на заключение договора одним собственником.
Можно ли где-то найти образец такой доверенности и образец договора при нескольких собственниках? Спасибо.
У меня такая ситуация, я являюсь единственным собственником квартиры (право собственности по договору купли-продажи квартиры), в квартире прописаны родственники (семья) двое взрослых и двое детей 9 и 12 лет, я не прописан, так как живу в другом городе. Возникла необходимость продать квартиру, родственники говорят, что не могут выписать детей из квартиры т.к. детей «в никуда» не выписывают, а прописаться в другом месте им негде… Вопрос: возможно ли вообще выписать детей или это возможно только через суд?
Спасибо за ответ!
1) 3 х квартира оформлена на троих взрослых собственников (муж, жена сын) в 2002 году, если сейчас 2 собственника продадут (подарят) свои доли третьему собственнику, а он продаст эту квартиру будет ли он платить налог с продаж?
Вариант 2 если один из собственников продаст (подарит) свою долю другому и соответственно продажа будет от двух собственников у одного 1/3 у другого 2/3 будет ли налог с продаж.
У меня есть недвижимость, приобретенная мною до брака... Могу ли я распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению без согласия/согласования с мужем? Или нужно его письменное согласие при совершении сделок (купли - продажи, например)?
У меня такая ситуация сложилась: есть два собственника жилья в квартире прописано 3 человека, между собой мы родственники. Есть ли какая-то возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья? И при продаже квартиры собственниками, что происходит с человеком прописанным в ней, но не являющимся собственником?
Уточнение: Человек прописан в квартире меньше 5 лет, платил за квартиру до этого года, когда внезапно перестал платить - не сказал собственникам ничего, мотивируя тем что это проблемы собственников и сами разбирайтесь. Отказов от приватизации не писал. Квартира приватизирована уже как 2 й год.
Какие нюансы к выселению тут могут быть?
При продаже квартиры, в которой 3 доли (собственники мать и две совершеннолетние дочери) нужно ли в каком-то документе указывать, куда эти доли переходят (в новое жилье, например)? А если переходят только две доли, т.е. на всю сумму от продажи квартиры покупается жилье на двух собственников, надо ли указывать, куда девается третья доля? Или лучше перед продажей третью долю подарить одному из двух других собственников, чтобы куплю-продажу совершали двое собственников?
Я взяла займ на приобретение жилья в кредитном кооперативе, сдали документы на регистрацию договора купли-продажи в рег. палату. В договоре прописано, что с момента регистрации до полной оплаты ее стоимости, квартира будет передана в залог кооперативу. Рег.палата отказывается регистрировать сделку, ссылаясь на то, что займ выдан одному члену семьи, а договор купли-продажи оформляется на 5 человек, в том числе двое несовершеннолетних детей. Говорят, что в договоре займа должны быть прописаны все, включая детей. Разве это возможно?
Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. У меня есть недвижимость в собственности, у мужа тоже. Недвижимость приобреталась в браке. Недвижимостью владеем оба почти 4 года. Сейчас я хочу продать ту недвижимость, собственником котороя являюсь я, но с учетом того, что другая собственность (квартира) оформлена на мужа, то продать дом не получается без выплаты налога, т. к. это не единственное наше жилье. Если муж подарит квартиру дочери, собственником которой на сегодняшний день он является, то при продаже впоследствии недвижимости (дома) я обязана буду платить налог на доход с продажи?
Супруг и двое наших несовершеннолетних детей прописаны в частном доме под снос, для строительства дороги. У дома три собственника. Мой вопрос - если один из собственников свою долю подарит через договор дарения моему супругу и нашим детям, увеличит ли это площадь жилья которую дадут при сносе. Или остаться просто прописанными?
