Раздел участка менее 200 м/кв.

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Читать ответы (6)

После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли.

Имею в собственности 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом и земельный участок Дом на 2-х хозяев, у каждого имеется отдельный вход, участки разделены забором, документы на дом одни (технический паспорт, домовая книга). В данный момент с соседом оформляем землю в собственность. После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли. Хочу чтоб у меня были свои документы на дом и на землю, а не на долю. И в дальнейшем снести свою половину дома. Можно ли будет так сделать? Надо ли будет потом снова приватизировать участок? Можно ли выделить долю и снести свою половину дома?

Читать ответы (1)

Продажа части дома и участка без согласия другого хозяина - возможно ли и какой порядок продажи?

Ситуация следующая. Дом разделен на два хозяина пополам, имеются соответствующие документы (свидетельства купли продажи на каждую часть дома), Участок приватизирован, фактически поделён пополам, путём установки забора, но находится в совместном пользовании по документам. На поделённых участках имеются отдельные входы для каждого хозяина, каждая часть поделенного участка имеет не менее минимальной нормы земельного надела, имеется единство судьбы отдельной части дома с тем земельным паем, который прилегает к этой части и так далее и тому подобное. Прошу дать ответ, возможно ли продажа части дома и части участка одного хозяева без согласия другого хозяина и какой порядок продажи?

Читать ответы (11)

Возможность продажи своей части земельного участка и дома без согласия со вторым собственником - что говорит закон?

Мы с братом имеем земельный участок и дом, находящийся на этом зем. участке. Земельный участок размежеван нами на 2 отдельных участка. Т.е. земля поделена и каждый из нас имеет свидетельство на собственность на свой участок. Но дом поделить на 2 части не получается т.к у него 1 вход, 1 кухня и 2 смежные комнаты, он у нас находится в совместной собственности. Вопрос: могу ли я продать свою часть имущества (землю и часть дома) без согласия брата и как это сделать? Как в данном случае выделить часть дома для продажи?

Читать ответы (1)

Земля находится в собственности у одного из владельцев дома (бывшего мужа) Как поделить землю?

После развода дом поделили по 1/2 части. Имеются отдельные выходы и т.д. Есть у каждого Свидетельство на право пользования 1/2 части дома. Земля находится в собственности у одного из владельцев дома (бывшего мужа) Как поделить землю? И как продать свою часть дома? Обязательно ли оформлять дом двухквартирным? Земли 15 соток.

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить часть жилого дома в натуре и оформить ее в собственность?

Могу-ли я принадлежащую мне на праве собственности 1/2 жилого дома выделить в натуре и: 1. признать это индивидуальным жилым домом? 2.оформить в собственность 1/2 земельного участка? Другая 1/2 часть дома принадлежит соседу. Я и сосед самостоятельно, каждый, со стороны своего входа сделали пристройки. Если возможно, какие для этого шаги? Обязательно-ли согласие соседа? Дом 1971 г. постройки, имеется технический паспорт со схемой расположения помещений. Изначально построен на две семьи, с одинаковой площадью и расположением комнат. Квартиры разделены одной общей стеной. Два отдельных входа, отдельные вводы электроснабжения, отдельная канализация, отдельно огорожены и разгорожены между собой земельные участки. Земельный приусадебный участок в стадии оформления в собственность по 1/2 доли.

Читать ответы (2)

Оформление земли в двухквартирном доме с неравнозначными участками

Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?

Читать ответы (2)

Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома

На участке 22 сотки находится 1 дом который разделён на 2 семьи, а в семьях разделен в долях на 2 х владельцев т.е. всего 4 владельца. В 2010 году один из владельцев размежевал участок отдельно от дома 4,5 сотки и оформил право собственности. При этом желает оставить часть дома одному из владельцев в своей семье оставив себе только отдельный участок. Кроме него у других владельцев нет документов на собственность на землю и межевание остальной земли не проводилось. Сейчас они решили оформить землю и части дома, при этом они хотят обратно присоединить оформленный участок чтобы провести все межевание заново. Угрожают судом утверждая что деление участка было незаконным и что без этого участка они не могут получить часть дома которую он хочет им отдать. Вопрос можно ли в данной ситуации отчуждать часть дома не имея земли и отчуждать землю отдельно от дома? (Земля к дому не привязана и на участок есть отдельный вход.)

Читать ответы (1)

Как провести приватизацию и межевание земли при отсутствии согласия соседа?

У нас дом на два хозяина-две квартиры. Наша площадью 75 кв м, соседа - 33 кв м. земля не приватизирована. На данный момент сосед занимает большую часть двора. Хотим провести приватизацию, с разделением участка соответственно площади квартиры. Сосед на это не согласен и уступать нам землю не собирается. Можем ли мы провести межевание и приватизацию земли без его согласия? Что нам нужно для этого делать?

Читать ответы (1)

Как грамотно можно аргументировать отказ от выхода из долевой собственности (и можно-ли)?

Ситуация следующая: по мировому соглашению был разделен участок и дом в деревне на двух владельцев. Моему папе принадлежит одна из частей. Проведено межевание земли и выделение долей в натуре, входы на участок и в дом раздельные. Теперь существует два участка и долевая собственность по дому между моим папой и соседом. Сосед оформил свой земельный участок раньше нас и подал в суд на выход из долевой собственности по дому (есть подозрение что он решил продать свою часть). Как грамотно можно аргументировать отказ от выхода из долевой собственности (и можно-ли)? Как можно сохранить преимущественное право выкупа у соседа его части, если он соберется продавать (хотелось бы опять объединить участок). При выходе из долевой собственности одного из хозяев-долевая собственность прекращается и для второго? Можно-ли на судебном заседании внести ходатайство или отразить потом в определении суда запрещение о сносе соседской части дома (например если сосед захочет построить новый дом) и вообще можно ли отразить какие-нибудь ограничения.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59