Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о легальности покупки арестованной квартиры у Росимущества - перепланировка и право на продажу

03.08.2013, 21:59
• г. Воронеж

Купил с открытых торгов арестованную квартиру у Росимущества. Предыдущий владелец сделал незаконную перепланировку. Сейчас он подал в суд с иском о признании недействительными торги, так как росимущество не имело право продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Прав ли он и какие законы это регулируют?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Владислав, сомневаюсь, что это достаточный аргумент для оспаривания сделки.

Дело в том, что Статья 554 Гражданского кодекса "Определение предмета в договоре продажи недвижимости" предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, внутренняя планировка квартиры не имеет значения для идентификации квартиры как объекта купли-продажи. К тому же незаконную перепланировку уполномоченные органы вправе обязан устранить и привести всё в первоначальное состояние.

Такое моё мнение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России