Вопросы, о которых должен знать каждый ЖСК при строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома для переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2015 гг.
199₽ VIP

• г. Архангельск

Скажите пожалуйста, может ли ЖСК для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома, при наличии зем. участка в аренде у муниц. Района, выигранного на оф. торгах, получить аванс у администрации на строительство, если дома строятся по программе переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2015 гг. и день выделяет местный и федеральный бюджет? Должен ли ЖСК платить налоги за свою коммерческую деятельность по строительству? И должен ли ЖСК за свой счет осуществлять последующее содержание дома?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей

Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 N 173-пп

"Об утверждении адресной программы Архангельской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2015 годы утвержден порядок финансирования мероприятий программы одновременно из всех источников в соответствии с Порядком движения денежных средств, направляемых государственной корпорацией - Фондом содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование региональных адресных программ, утвержденным решением правления Фонда от 11 марта 2008 года (протокол N 9) с учетом изменений от 7 февраля 2011 года протокол N 221.

Согласно программе

производится

консолидация финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда;

- строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, выплата выкупной цены жилых помещений лицам, в чьей собственности они находятся, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

Поэтому для решения вопроса предоставления авансовых платежей вам нужно обратиться непосредственно в администрацию муниципального образования.

Если деятельность коммерческая то налоги обязаны платить. Содержание дома производится на счет собственников жилых и нежилых помещений в данном доме. Деятельность кооператива регламентируется его уставом.

Спросить
Елена
17.05.2016, 13:15

Администрация отменила разрешение на строительство малоэтажного жилого дома - что делать дальше?

В 2013 году было выдано разрешение на строительство малоэтажного малоквартирного жилого дома. Дом построен осталось доделать немного крышу. Строился за счет кредита, своими силами и в строительстве принимали участие дольщики. 13 мая 2015 года Администрация вынесла постановление об отмене разрешения на строительство. Что теперь делать?
Читать ответы (10)
Валентина
08.08.2018, 16:24

Какие права имеют граждане при привлечении денежных средств ЖСК для строительства дома в Крыму

Скажите, пожалуйста, может ли ЖСК, созданный 4 октября 2017 года и осуществляющий строительство 8-ми этажного дома, привлекать денежные средства граждан для строительства по какому-либо другому закону, кроме № 214-ФЗ. В уставе ЖСК не прописано, что дом строится для льготной категории граждан. Строительство дома началось согласно декларации о начале выполнения строительных работ от 16.01.2018 г. ЖСК предлагает мое участие в строительстве как инвестор только договором паенакопления и договором участия (ссылаясь на № 215-ФЗ), а не ДДУ. Нарушает ли это мои права? Если да, то куда мне обратиться для восстановления моих прав? Дом строится в Крыму.
Читать ответы (1)
Михаил
06.01.2013, 18:56

Задержка переселения - как ускорить получение нового жилья и приватизацию бесплатно

В феврале 2012 многоквартирный дом, где я прописан, участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2012 году» (составлен протокол собственников жилья, нанимателей жилья и администрация). Моя квартира находится в социальном найме. Новый дом для переселения построен. По словам администрации нас должны были переселить в декабре 2012 г, сейчас администрация переносит сроки переселения на конец февраля 2013 г по причине, что застройщик не успел сделать внутреннюю отделку квартиры. Как можно ускорить получение нового жилья? Чтобы успеть бесплатно приватизировать новое жилье?
Читать ответы (1)
Алексей
03.02.2016, 20:59

Программа по сносу аварийного жилья и расселению граждан в городском округе отменена

Дом признан аварийным в 2011 г. Согласно Муниципальной целевой программы « Снос ветхого, аварийного жилищного фонда и переселение граждан из сносимого жилья на территории городского округа » на 2011-2015 годы, в конце 2015 г. должен был быть расселён в конкретный строящийся дом указанный в программе. Но в январе 2015 г Постановлением Администрации городского округа постановление о этой программе признано утратившей силу. На запрос о причине, была дана отписка - В связи с внесением изменений в Генеральный план развития городского округа. На личном приёме глава администрации ГО не смог ответить на вопросы: - как изменения в Генеральный план развития городского округа повлияли на отмену программы, если дом строится и уже опубликовано предварительное распределение квартир (соответственно деньги на строительство по программе были выделены) - почему наш дом не включили в следующую программу (которая сейчас действует. На вопрос о сроках переселения, ответил - 2017-2019 г. в связи со строительством трамвайной линии. Проекта ещё нет, финансирования тоже. На момент отмены программы о строительстве трамвайной линии речи тоже не было. Вопрос-законны ли действия администрации? Какие действия предпринять?
Читать ответы (1)
Ирина
06.02.2013, 07:58

Отказ администрации в продлении разрешения на строительство и аренде земельного участка - правомерен ли?

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?
Читать ответы (1)
Евгений
02.02.2023, 10:41

Как подтвердить расходы на строительство после продажи дома - опыт члена ЖСК

Требуется подтвердить расходы на строительство дома после его продажи (3 года не прошло), начал строительство в 2016 г, на тот момент был членом ЖСК который выделил мне землю, разрешение на строительство не получал, в договоре ЖСК прописано, что разрешается постройка дома. Т.к. с 2018 г более не требовалось получать разрешение на строительство, в 2019 оформил на себя землю, уведомил о начале и конце строительства, получил бумагу соответствия постройки. Соответственно все основные расходы были в 2016 и 2017 г, потребует ли налоговая разрешение на строительство, если расходы были в 2016-2017 г, а по факту дом оформлен в 2019 г.
Читать ответы (1)
Тамара
04.11.2018, 06:23

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Просим разъяснить по налоговому возврату 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом. Дом сдан в эксплуатацию и зарегестрирован в ФРС март 2017 год. Строительство шло с 2010 года по 2016 год. Основные затраты по строительству прошли в 2012-2014 гг. Имеем ли мы право на возмещение.
Читать ответы (1)
Надежда
25.01.2016, 13:13

Программа строительства индивидуального жилья 200 200 - Как получить компенсацию в 2021 году?

Я являюсь застройщиком по программе строительство индивидуального жилья программа 200 200 документы на вторую были поданы в мае 2014 деньги обещали в 2015 позже 2016 в настоящее время администрация говорит что может быть в 2017 а деньги на строительство брали под компенсацию платить нечем как можно получить компенсацию в этом году.
Читать ответы (1)
Василь
09.10.2018, 19:12

Каковы налоговые последствия продажи дома? Как минимизировать налог или уменьшить его размер?

Буду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Читать ответы (3)
Наталья
14.11.2014, 23:25

Проблемы с получением жилья - обращение комитета по жилью о внесении изменений в региональную программу переселения

Затягивают получение жилья в рамках программы переселения из ветхого и аварийного, я в программе 2013 года, год заканчивается, хотят обратиться (комитет по жилью города) в Главное управление строительства Тюменской области о внесении изменений в действующую регеональную адресную программу и пренести меня в этапы 2014-2017
Читать ответы (1)