Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать садовый участок без капитальных строений в Тверской области без дополнительных затрат и приведения документов в порядок?

05.08.2013, 18:34
• г. Зеленоград

Ситуация: ПРОДАЖА САДОВОГО УЧАСТКА без капитальных строений. На руках имеется свидетельство о праве собственности на землю (белого цвета), выданного Администрацией района в ноябре 1992 года. Кадастрового номера нет, хотя налог на имущество из ИФНС присылают. Регион: Тверская область.

ЦЕЛЬ: с наименьшими затратами продать садовый участок, т.к. здоровье и финансы не позволяют дальше его использовать и приводить документы в сегодняшний порядок.

ВОПРОСЫ: Действительно ли это свидетельство? Достаточно ли этого свидетельства для заключения договора купли-продажи или надо получать новое до заключения договора? Нужно ли регистрировать договор у нотариуса (у любого ли или только по месту нахождения участка)? Может ли новый собственник сам получить все новые документы после заключения договора?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Данные документы действительны, но вы должны зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, для этого: а) вы получаете архивную копию постановления, на основании которого вам предоставлялся земельный участок (его реквизиты отмечены в вашем свидетельстве о собственности) б) в месте с ним и свидетельством о собственности старого образца подаёте заявление о государственной регистрации права, после чего вам выдают новое свидетельство. После получения нового свидетельства вы заключаете договор купли-продажи (его составление вы можете поручить любому юристу и к нотариусу обращаться не обязательно) и идёте на государственную регистрацию перехода права. После государственной регистрации новый собственник вправе получить документы, который причитаются вам только на основании доверенности от вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
03.08.2020, 11:43

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра. У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году. Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке. Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
Читать ответы (2)
Чайка Александр Николаевич
25.08.2014, 16:06

Необходимость свидетельства о праве собственности при продаже дома

Год назад оформил документы на дом и на землю, кроме свидетельства о праве собственности (в рег. центре сказали, что для продажи достаточно договора купли продажи). Документы делал специально для продажи дома. Теперь покупатель берет ипотеку в банке, а там требуют свидетельство о праве собственности. Объясните для чего делать свидетельство если после продажи новый хозяин получит новое свидетельство с обременением. Для чего тогда нужен договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Николай Макарович
29.05.2010, 12:12

Вопрос: можно ли отказаться от пользования этим участком, без отказа от собственности, чтобы не платить взносы в сад.

Здравтвуйте. Земельный участок (10 соток) в садоводческом товариществе приобретен по договору купли-продажи в 1994 году, оформлен в собственность в том же 1994 году. Имеется свидетельство на право собственности на землю - земли сельхозназначения, для коллективного садоводства, имеется план участка. Участок без капитальных строений (садового домика и т.п.), есть нсасждения. Вопрос: можно ли отказаться от пользования этим участком, без отказа от собственности, чтобы не платить взносы в сад. товарищество? Как это сделать, если возможно? Какие документы для этого еще нужно оформлять?
Читать ответы (1)
Дмитрий Викторович
20.10.2014, 14:45

Какие документы необходимы для правового оформления дачного участка с домом?

В 1996 году купил дачный участок с домиком. Оформил договор у нотариуса. Из документов на данный момент у меня имеются: Свидетельство о праве собственности на землю (Кадастровых номеров нет), договор купли-продажи, технический паспорт на садовый домик. Достаточно ли этих документов, или необходимо оформлять новые? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
18.08.2013, 23:45

Необходимость платить при расторжении нотариального договора купли-продажи земельного участка - возможные варианты.

Составлен у нотариуса договор купли-продажи земельного участка. Впоследствии, (примерно через неделю) выяснилось, что он является спорным, хотя у продавца на руках свидетельство на право собственности на данный земельный участок. Документы после подписания договора не подавались на государственную регистрацию для получения свидетельства на покупателя. После разговора обе стороны, исходя из новой ситуации, договорились о обоюдном согласии на расторжение договора. Слышал, что не только при заключении договора у нотариуса, но и при его расторжении нужны платить. Действительно ли это так. Если да, то сколько надо платить? Или можно написать соглашение или договор в простой форме для аннулирования предыдущего договора купли-продажи земельного участка. С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Екатерина
24.03.2014, 22:11

Требуемые документы для оформления договора купли-продажи садового участка в Ленинградской области

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления у нотариуса договора купли-продажи садового участка в Ленинградской области (Волховский район, пос.Пупышево)? Женщина продает участок своего деда, имея генеральную доверенность на себя. Из документов есть розовое Свидетельство на право собственности на землю от 13.01.1995 года и Приложение к свидетельству на право собственности на землю - Чертеж границ земельного участка от 25.11.94. Достаточно ли этих документов, чтобы купить участок? Или еще нужны какие-то документы? Оформить договор мы можем в Санкт-Петербурге у нотариуса или надо ехать в Волховский район? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Витальевна
21.05.2014, 20:22

Необходимость получения кадастрового номера и повторное оформление свидетельства о праве собственности при совершении

В 1994 г выдано свидетельство на право собственности на землю, без оформления кадастрового номера. Нужно ли получать кадастровый номер для совершения сделки купли-продажи и по новой оформлять свидетельство о собственности.
Читать ответы (1)
Алексей
14.07.2015, 19:18

Как оформить договор купли-продажи после раздела земельного участка и получения адреса

Покупаю землю. Размежевали участок. Получили кадастровые паспорта на оба участка. Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. Или возможно как то объединить эти два действия.
Читать ответы (1)
78
27.03.2019, 18:34

Продажа дачного участка - потенциальные проблемы с устаревшим свидетельством о праве собственности и необходимость его обновления

Имеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?
Читать ответы (2)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)