Внук имеет полные права на квартиру, несмотря на отсутствие копии договора у бабушки.

"внук успел забрать копию договора и свидетельство на квартиру, а бабушка не успела забрать копию договора," - откуда успел забрать? если с регистрационной палаты , где зарегистрировали переход права собственности на внука, то он , соответственно, имеет это право собственности

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре на внука, то внук имеет все права на нее.

Уважаемая Юлия, г.Москва !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому только представления на государственную регистрацию в Регпалату Договора дарения будет произведена Запись в Реестре прав о переходе Права собственности на одаряемого.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.08.2013г

16:19 моск.

Если внуку документы отдали, значит Росреестр сделку зарегистрировал. Следовательно внук теперь владелец. У него же есть теперь на руках свидетельство и зарегистрированный договор дарения, так?

Здравствуйте, Юлия.

Если есть свидетельство о праве собственности, то собственником является внук, и квартира не должна включаться в наследственную массу. Наследники бабушки могут попытаться оспорить договор дарения, но это очень проблематично, скорее всего, им откажут