Нужно ли ОФИЦИАЛЬНО регистрировать Соглашение о разделе квартиры в РегПалате?
Мы с супругом год назад оформили ипотеку на строющуюся квартиру (я заемщик. 0н - поручитель). Пока на руках у нас зарегистрированный Договор Долевого Участия (квартира числится в общей совместной собственности). Дом сдан, готовим документы для оформления Собственности. Но теперь я подала на развод (т.к. супруг уже 8мес с нами (у нас дочь 4 года) не проживает, материально не поддерживает, соответственно и в квартиру не вкладывается). Мы самостоятельно подготовили и подписали добровольное соглашение (приложили его с заявлением о разводе) , по которому он отказывается от притязаний на квартиру, я продолжаю выплачивать оставшийся долг полностью и одна становлюсь собственником; дочь остается со мной, на неё согласен ежемесячно добровольно давать 5000р. Подлежит ли обязательной регистрации Соглашение о разделе имущества в РегПалате? Может ли суд о разводе дать какое-нибудь письменное определение по разделу квартиры (имеющее юридическую силу), чтобы предоставить его в Регпалату и сразу оформить Свидетельство Собственности только на меня? В заявлении о разводе указывали, что спора о разделе имущества нет, есть добровольное соглашение. (очень не рационально подавать иск о разделе и платить огромную пошлину).
Мы с супругом год назад оформили ипотеку на строющуюся квартиру (я заемщик. 0 н - поручитель). Пока на руках у нас зарегистрированный Договор Долевого Участия (квартира числится в общей совместной собственности). Дом сдан, готовим документы для оформления Собственности. Но теперь я подала на развод (т.к. супруг уже 8 мес с нами (у нас дочь 4 года) не проживает, материально не поддерживает, соответственно и в квартиру не вкладывается). Мы самостоятельно подготовили и подписали добровольное соглашение (приложили его с заявлением о разводе) , по которому он отказывается от притязаний на квартиру, я продолжаю выплачивать оставшийся долг полностью и одна становлюсь собственником; дочь остается со мной, на неё согласен ежемесячно добровольно давать 5000 р. Подлежит ли обязательной регистрации Соглашение о разделе имущества в РегПалате? Может ли суд о разводе дать какое-нибудь письменное определение по разделу квартиры (имеющее юридическую силу), чтобы предоставить его в Регпалату и сразу оформить Свидетельство Собственности только на меня? В заявлении о разводе указывали, что спора о разделе имущества нет, есть добровольное соглашение. (очень не рационально подавать иск о разделе и платить огромную пошлину).
Мы с супругом год назад оформили ипотеку на строющуюся квартиру (я заемщик. 0 н - поручитель). Пока на руках у нас зарегистрированный Договор Долевого Участия (квартира числится в общей совместной собственности). Дом сдан, готовим документы для оформления Собственности. Но теперь я подала на развод (т.к. супруг уже 8 мес с нами (у нас дочь 4 года) не проживает, материально не поддерживает, соответственно и в квартиру не вкладывается). Мы самостоятельно подготовили и подписали добровольное соглашение (приложили его с заявлением о разводе) , по которому он отказывается от притязаний на квартиру, я продолжаю выплачивать оставшийся долг полностью и одна становлюсь собственником; дочь остается со мной, на неё согласен ежемесячно добровольно давать 5000 р. Может ли суд о разводе дать какое-нибудь письменное определение по разделу квартиры (имеющее юридическую силу), чтобы предоставить его в Регпалату и сразу оформить Свидетельство Собственности только на меня? В заявлении о разводе указывали, что спора о разделе имущества нет, есть добровольное соглашение. (очень не рационально подавать иск о разделе и платить огромную пошлину).
Мы с супругом год назад оформили ипотеку на строющуюся квартиру (я заемщик. 0 н - поручитель). Пока на руках у нас зарегистрированный Договор Долевого Участия (квартира числится в общей совместной собственности). Дом сдан, готовим документы для оформления Собственности. Но теперь я подала на развод (т.к. супруг уже 8 мес с нами (у нас дочь 4 года) не проживает, материально не поддерживает, соответственно и в квартиру не вкладывается). Мы самостоятельно подготовили и подписали добровольное соглашение (приложили его с заявлением о разводе) , по которому он отказывается от притязаний на квартиру, я продолжаю выплачивать оставшийся долг полностью и одна становлюсь собственником; дочь остается со мной, на неё согласен ежемесячно добровольно давать 5000 р. Может ли суд о разводе дать какое-нибудь письменное определение по разделу квартиры, чтобы предоставить его в Регпалату и сразу оформить Свидетельство Собственности только на меня? В заявлении о разводе указывали, что спора о разделе имущества нет, есть добровольное соглашение. Или необходимо обязательно подписанный у нотариуса Брачный договор оформить... пока не развелись?
Ипотека, Долевка. Развод.
Добрый день!
В январе 2012 г взята ипотека: супруга - заемщик, супруг - поручитель. В браке зарегистрирован ДДУ (май 2012) на супруга и супругу как общая совместная собственность. Январь 2013 - дом сдан. В феврале 2013 подписан Акт Приема-Передачи обоими супругами. Свидетельство Собственности на двоих не получено. В сентябре состоялся развод. Свид. о разводе получено. Супруг не имеет претензий на квартиру (первоначальный взнос от продажи личной квартиры супруги, ипотеку не оплачивал), пишет заявление в банк о выводе из поручителей.
Возможно ли оформить Соглашение в простой письменной форме (после разрешения банка конечно-же), в котором супруг отказывается от доли прав требования по ДДУ и передает бывшей супруге все права на квартиру и право оформления квартиры в единоличную собственность. Единственным собственником квартиры в дальнейшем становится супруга.
ВОПРОС: ПРОЙДЕТ В РЕГПАЛАТЕ ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ ЛИШЬ НА ОДНУ СУПРУГУ, ПРИ НАЛИЧИИ ТАКОГО СОГЛАШЕНИЯ? Имеет ли РегПалата ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ для отказа регистрации Собственности на одну лишь супругу в данной ситуации? Можете подсказать, где найти приблизительную форму такого Соглашения?
Присутствие в РегПалате обоих бывших супругов при подаче документов на регистрацию Собственности подразумевается.
Спасибо.
Варианты 1)через суд или 2)оформить собственность сначала на двоих не подходят.
С уважением,
Татьяна.
По договору долевого участия за мной числится одна квартира, после чего мной и застройщиком было подписано допсоглашение на другую квартиру и оно было сдано в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию (что то там у них со страховкой). А застройщик теперь говорит, что дом сдан в эксплуатацию и можно подписывать акт приема! Можно ли принимать квартиру, когда в регпалате не зарегистрировали допсоглашение на другую квартиру.
Мой сын, находясь в браке, заключил кредитный договор ипотеки Заемщиком является супруг.
Созаемщиком является супруга. По договору ипотеки Оба супруга являются сособственниками в равных долях квартиры, Свидетельство о регистрации выписано только на мужа. Указанная квартира находится в залоге у банка.
Между супругами в 2014 году было заключено мировое соглашение о разделе общего имущества супругов, в том числе и долгов, и подано заявление в районный суд об утверждении данного мирового соглашения.
В заявлении указано, что бывшая супруга передает свои доли имущества и долгов бывшему супругу. Супруг выплачивает ей отступные.
На сегодняшний день на руках имеются следующие документы:
1. решение суда вступившее в силу о разводе и свидетельство о разводе.
2. Определение суда вступившее в силу об утверждении мирового соглашения о разделе имущества. Согласно выше указанного определения квартира и все долги остаются сыну.
Вопрос: обязательно ли выводить бывшую супругу из созаемщиков? Если не выводить ее из созаемщиков (платежи от заемщика идут без нарушений), какие возникнут проблемы по окончании договора ипотеки и оформлении квартиры в собственность?
Мы оформили договор на участие в долевом строительстве квартиры. Подали документы в регпалату для регистрации этого договора и оплатили стоимость квартиры. Регпалата отказала нам в регистрации договора на основании того, что на эту квартиру уже зарегистрирован договор долевого участия, кроме того она находится под судом. Что нам теперь делать?
Год назад мы с мужем развелись. В совместном браке была приобретена квартира по договору долевого строительства. Договор и свидетельство о праве собственности оформлены на бывшего мужа. Сейчас мы хотим заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому единоличным собственником квартиры становлюсь я (бывший муж не претендует на свою половину доли в квартире). У меня возник вопрос: можно ли в соглашении о разделе имущества прописать, что одному из бывших супругов остается вся квартира, и по сути второй остается ни с чем-разве это раздел? (все делается по обоюдному согласию). Спасибо!
С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия.
Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения.
Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)?
Какие есть еще способы поделить квартиру?
Квартира приобретена супругами в 2007 году в период брака. После развода в 2011 году супруги заключили соглашение об определении долей в квартире, зарегистрировали права общей долей собственности в регпалате. Далее один супруг дарит свою долю второму, регпалата сделку регистрировать отказывается, мотивируя тем, что квартира нажита во время брака, является общей совместной собственностью. Почему? Ведь режим общей совместной собственности прекратился с момента регистрации собственности долевой.
