Как защитить себя в суде от требования о возврате задатка за покупку дома

Прошу помочь, со сложившейся ситуацией:

В Июне 2012 года, я продавал частный дом (3 равных доли моя матери и ее сожителя не проживающего по данному адресу уже с 2011 года, но прописанного там), Покупатель дал мне задаток на сумму 20 000 руб, под расписку от меня со сроком до августа, в расписке указано что при отказе покупателю в банке в ипотеке, данных сумму я возвращаю, в последний день покупатель приехал и попросил дать ему еще 1 месяц для завершения дел по ипотеке, взамен дал нам еще сумму 50 000 руб, с составлением расписки с такими же условиями (по ипотеке, до 15 сентября), В этот период я через суд заключил мировое соглашение с сожителем матери, по которому его доля собственности переходит в равных долях мне и матери в обмен на 470 т.р. (расписка займа у знакомых этих денег у меня есть). В последний день 15 сентября покупатели сообщили, что по ипотеке у них ничего получилось, и потребовали вернуть деньги по 2 распискам на сумму уже 90 т.р. (копию первой расписки они приложили) вместо данных ими 70 т.р., или предложили купить наш дом за сумму на 30 % меньшую чем изначально было оговорено, на мой запрос о предоставлении какой либо подтверждающей информации об отказе банка или хотя бы запросе на ипотеку ответили отказом, мотивируюя, что делали все через знакомых. Название банка отказались предоставить. Получив отказ от меня в возвращении денег, начали угрожать, друзьями и знакомыми. Я провел свое личное расследование и выяснил, что в период действия данных расписок, покупатели продали квартиру находящуюся в их собственности за сумму достаточную для покупки нашего дома и купили другой дом. Через месяц ко мне приехали третьи лица, представившиеся колекторским агенством, все распрасили и уехали.

В ноябре я все таки продал дом, и переехал, на другое место жительства. Вчера ко мне приехал милиционер взял показания по майскому заявлению от покупателя, на возврат задатка по расписке. Должен ли я его вернуть? Каким образом мне выстроить защиту в суде?

Паршиков Евгений 08.08.2013