Шансы на определение права пользования муниципальной квартирой с учетом преград со стороны одного из нанимателей
Можно ли определить право пользования муниципальной квартирой (двушкой), если 1 наниматель (мать) чинит препятствия в пользовании площадью, общими вещами (плита ванная раковина), электроэнергией и водой, выбрасывает мои вещи, и вообще выгоняет с жилплощади. В квартире прописаны трое, я, грудной ребенок и она. Грудной ребенок постоянно слушает крики и ее скандалы, ими она не дает ему спать и нервирует. Помимо всего прочего она занимает большую комнату 19 квадратов, а мы с ребенком живем на 12 квадратах, где негде даже развернуться. Комнаты изолированные. Хотелось бы вообще выделить большую комнату и определить право пользования вещами и удобствами квартиры. Мне известно, что такие операции делаются только с собственностью и долями, но..Возможно ли юридически это сделать в муниципальной квартире в нашем случае и какие шансы?
Здравствуйте. Определить порядок пользования и обязать мать не чинить препятствия в пользовании возможно.
Выделить доли - нет, т.к. квартира муниципальная.
При правильном ведении дела шансы на успех очень большие.
СпроситьНельзя определить порядок пользования муниципальной квартирой. Все имеют равные права пользования ВСЕЙ квартирой.
СпроситьВ муниципальном жилье порядок пользования не определяется. Можно вести речь только о нечинении препятствий в пользовании.
СпроситьОлег, в данном случае, хоть это и не предусмотрено напрямую ЖК РФ, будет применяться аналогия закона, а именно аналогичные вопросы в квартире, принадлежащей на праве собственности.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.З той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
СпроситьОлег, здравствуйте! Нельзя определить порядок пользования муниципальной квартирой. В Москве и области ВСЯ судебная практика отрицательная. Применение ст. 247 ГК РФ по аналогии - это в единичных судебных решениях в других регионах.
Смысла обращаться в суд нет, к сожалению..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИ если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Как отстоять большую комнату в споре о порядке пользования имуществом?
Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?
Вопросы о владении и пользовании жилым помещением в квартире с несколькими собственниками при наличии несовершеннолетних детей
Как юридически определить право отца и сына на проживание в большой комнате в муниципальной квартире с прописанными третьим лицом?
Порядок пользования муниципальной квартирой с изолированными комнатами
